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寧波
拆遷安置房贈與需要簽定協(xié)議嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
拆遷安置房贈與需要簽定協(xié)議，如果可以的話特別是拆遷安置房贈與受贈方最好簽定協(xié)議。房屋贈與時需特別注意以下事項：
一、贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。未經(jīng)公證的贈與，在贈與房屋未辦理權屬過戶登記手續(xù)之前，贈與人可行使任意撤銷權；而有經(jīng)公證的房屋贈與，除了法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。
二、贈與協(xié)議簽訂后可以附義務，雙方應依約履行。
三、應事先了解贈與所需稅費，明確由誰負擔。贈與稅費政策各地存在差異，而且親屬和非親屬贈與、不同親疏關系的親屬辦理贈與所需繳納的個人所得稅、營業(yè)稅等稅費也會不同，贈與房屋前雙方可先行到房管部門了解可能涉及哪些稅費，并在贈與合同中明確約定稅費如何分擔，以減少日后因稅費負擔引發(fā)的訟爭。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件)；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等；
4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。
無房產(chǎn)證的安置房可以進行公證嗎
無房產(chǎn)證的安置房可以辦理贈與公證，賃房管局產(chǎn)調證明或安置協(xié)議等手續(xù)，可以代替房產(chǎn)證在公證處辦理公證。安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實際中大多數(shù)時候是沒有公證的。
公證可以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。
實際上從以上分析，我們可以看出雖然在我國法律規(guī)定當中，并沒有強制規(guī)定，任何贈與行為都必須伴隨贈與協(xié)議的簽訂，?但是毫無疑問，簽訂贈與協(xié)議對于雙方當事人的權益都能夠在很大程度上的進行保障，?而如果贈與協(xié)議履行出現(xiàn)問題建議咨詢律師處理，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
尹韋韋律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國優(yōu)秀、安徽先進-----安徽深藍律師事務所，合肥律師協(xié)會會員，從事律師工作數(shù)年。工作以來，主要辦理合同糾紛（勞務合同、買賣合同、融資租賃合同、建設工程合同、借款合同）、刑事辯護、婚姻家事類案件，擁有豐富的訴訟和庭審經(jīng)驗。參與辦理的部分典型案件如下：1、黃某、鐘某建設工程施工合同糾紛（為委托人爭取到210409元工程款）；2、肖某離婚糾紛（依法分割夫妻共同財產(chǎn)，未承擔夫妻共同債務）；3、李某勞務合同糾紛（為委托人爭取到勞務報酬27601元）；4、王某機動車交通事故責任糾紛（為委托人爭取到各項賠償合計101174元）；5、六安某公司買賣合同糾紛（為委托人爭取到貨款18592元）；6、潘某民間借貸糾紛（為委托人爭取到借款人民幣36000元）…
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