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寧波
辦理房屋贈與需要哪些資料
一、申報資料
1、房產(chǎn)交易與權(quán)籍管理中心開具的房產(chǎn)業(yè)務(wù)受理收件單原件及復(fù)印件
2、贈與公證書原件及復(fù)印件
3、契證原件
4、原房產(chǎn)證復(fù)印件
5、身份證明原件、復(fù)印件
6、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其它資料
二、辦稅流程
取號→納稅申報窗受理審核→稅務(wù)機關(guān)核定計稅價格→國庫征收窗繳納稅款→回原申報窗領(lǐng)取契證
三、特別提示
1、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，房屋贈與由稅務(wù)機關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定征收。
2、個人通過直系親屬贈與方式取得的住房，該住房再出售時的購房時間按照受贈行為前的購房時間確定。
個人通過非直系親屬贈與方式取得的住房，該住房再出售時的購房時間按照發(fā)生受贈行為時間確定。
3、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的銷售收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，計征20%的個人所得稅。
4、依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，需本人到場辦理納稅申報;確有困難不能到場的，可以書面委托代理納稅申報。
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務(wù)所主任;?連云港市海州區(qū)第九屆政協(xié)委員；九三學(xué)社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協(xié)會常務(wù)理事、新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復(fù)議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領(lǐng)江蘇海郡律師事務(wù)所成立了人身損害賠償法律事務(wù)部、知識產(chǎn)權(quán)法律事務(wù)部、刑事辯護事務(wù)部、婚姻家庭法律事務(wù)部、勞動爭議法律事務(wù)部、公司法律事務(wù)部并為本市恒瑞醫(yī)藥、豪森藥業(yè)、珠江鋼管、康緣藥業(yè)等多家上市企業(yè)提供法律服務(wù);擔(dān)任市局刑事警察支隊、經(jīng)濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關(guān)及大中型企業(yè)法律顧問。 “專業(yè)的團隊，專享的服務(wù)”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務(wù)所秉持的服務(wù)理念。希望通過我們的服務(wù)為你創(chuàng)造巨大的價值! 服務(wù)領(lǐng)域：刑事辯護、高端商事、建設(shè)工程、房地產(chǎn) 聯(lián)系電話：18905130400
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