一方水土養(yǎng)育一方人,土地的存在直接關(guān)系到了生產(chǎn)力的發(fā)展。根據(jù)現(xiàn)行憲法規(guī)定,土地權(quán)利歸誰呢?首先要知道土地所有權(quán)肯定是歸國家所有,集體的土地則歸集體所有,個人是沒有土地所有權(quán)的。下面律霸將為大家詳細介紹我國憲法對土地的相關(guān)規(guī)定。
《中華人民共和國憲法》第九條規(guī)定:“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,也都屬于國家所有;第十條規(guī)定:“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有”即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地除外;從上述規(guī)定我們可以明確以下幾點:
(1)國農(nóng)村的土地全部實行公有制。
(2)村土地公有制的形式分為全民所有和勞動人民集體所有兩種。
(3)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,并不全屬于集體所有。有的屬于國家所有,有的屬于集體所有,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。
(4)任何組織或者個人不得侵占、、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地;禁止以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
目前,我國農(nóng)村的土地集體所有制是在20世紀50年代,隨著農(nóng)村社會主義改造而進行的合作化運動,以及后來的人民公社化逐步形成的。20世紀70年代末開始的農(nóng)村改革,實行土地承包到戶,家庭經(jīng)營,是農(nóng)地制度的又一次重大調(diào)整,盡管集體所有制的性質(zhì)沒有變,但土地的權(quán)能開始分解,土地的管理、使用制度發(fā)生重大變化,有著明顯的中國特色。
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包括兩方面的含義:
(1)土地所有權(quán)的買賣、贈與、互易和以土地所有權(quán)作為投資,均屬非法?,F(xiàn)實中存在的土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,只能是集體所有的土地經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)歸 國家所有,而國家所有的土地不能轉(zhuǎn)為集體所有;
(2)國家所有的土地可以由農(nóng)民集體長期使用,但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)。
通過以上相關(guān)知識我們知道現(xiàn)行憲法規(guī)定,土地的所有權(quán)不歸個人所有,都國家和集體所有,為了公共利益需要的時候,國家可以對土地進行征收。但個人對土地有使用權(quán);在法律允許的條件下,土地使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓,不過要合法合規(guī)。
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法嗎
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簡介:
211院校法學專業(yè)畢業(yè),曾參與千人債權(quán)人破產(chǎn)重整項目,跟進 “湖南某建筑工程集團有限公司破產(chǎn)清算”等破產(chǎn)案件全程,為上市公司及湖南百強民營企業(yè)提供法律服務(wù),辦理了大量民商事及刑事案件。多年執(zhí)業(yè)期間,以嚴謹負責的工作態(tài)度取得了當事人及同行的認可。擅長領(lǐng)域:以訴訟及談判等非訴訟手段處理合同糾紛、勞動人事爭議糾紛、商事糾紛等。
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