二手房的買賣在現在全民對于房子的需求如此大的社會是比較吃香的，因為二手房相對于新的房子來說，性價比相對要高很多，二手房本身就已經裝修過了，而且單價要低很多。那么關于二手房交易稅費行政復議的規定是怎么樣的?

一、 二手房交易稅費行政復議

二手房繳稅如下：

營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅;

個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅;

印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收;

契稅：(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;

二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米;

登記費：(工本費)80元 共有權證:20元。

房屋過戶

房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下:

1、當事人提供的材料是否合法、有效;

2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;

4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

5、買賣的房地產是否已設定抵押權;

6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。[1] 買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

二、稅務行政復議調解程序

有下列情形之一的行政復議案件，可以適用和解、調解：

(一)被申請人行使自由裁量權作出的具體行政行為，如行政處罰、核定稅額、確定應稅所得率等。

(二)行政賠償或者行政補償;

(三)涉稅舉報獎勵;

(四)上位法不明確，稅務機關主要依據政策調整作出決定的案件;

(五)依法可以和解、調解的其他行政復議案件。

對于明顯違法的具體行政行為，除稅務機關及時進行自我糾正外，行政復議機關只能裁決，不能做和解、調解處理。

復議機關可以自受理復議申請之日起10日內向申請人和被申請人下達《稅務行政復議和解建議書》，征詢和解意向。申請人和被申請人應當自收到《稅務行政復議和解建議書》之日起3日內將和解意愿書面或口頭通知復議機關。口頭表達和解意愿的，復議機關應當記錄在案，并經當事人簽字確認。在規定期限內，申請人和被申請人未作回復的，視為不同意和解。

二手房交易稅費行政復議的規定是怎么樣的?關于二手房的交易是需要繳納一定的稅費的，包括一些印花稅，還有房屋的增值稅，還有一些其他的稅費，所以二手房也是需要花很多數額的金錢才可以獲得其所有權的，如果關于稅費有異議的也可以進行行政復議。

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