在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工程款優先受償權范圍
建設工程價款的優先受償權，基于發包人對建設工程合同的違約行為而產生的債務，也就是依合同約定發包人應履行的付款義務。在認定優先受償的建設工程價款的范圍時，應以建設工程合同所約定的內容，依照《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》確定的工程造價為基礎。
最高人民法院司法解釋第三條規定建設工程優先受償權的建筑工程價款僅能包含承包人為建設工程應當支付的實際支出的費用。這一規定包含了如下含義：
(一)、系承包人為工程本身所支出的實際費用。如是除工程本身以外的債權債務關系則不在此列。承建工程與優先受償權行使對象工程應為同一工程。
(二)、承包人應當支付且實際支付的費用。為了避免承包人無限制地擴大優先受償權的范圍，最高院在司法解釋中明確了系承包人在建設工程過程中應當支出的費用。這兒的“應當”是指為工程建設必須支付的費用，通常也指按工程實際情況已支付的費用，但同樣的工程可能存在價差，實踐中發包人與承包人對這兒的“應當支付”一般均會有較大分歧。
如果僅是應當支付而未發生則不能形成優先受償權。這兒的實際支付應當理解為工程已實際修建。
除了司法解釋中所列工作人員報酬(即勞務費)、材料款外，還應包含經發包人認可由承包人進行分包而由承包人支付給分包商的費用。
筆者傾向于承包人的優先受償權包含且限于按工程實際修建成果結合雙方所簽合同和當地工程定額計算出的工程費用，這種標準比最高人民法院司法解釋中應當支付的實際費用更易于操作。
(三)、違約金及違約損失不在優先受償權之列。
由于建設工程優先受償權是一種保證承包人基本權利的規定，將違約金及違約損失列入優先受償之列違背了這一原則，且很可能會損害其它債權人的利益。因此將違約金及違約損失排除在優先受償權之列符合《合同法》286條規定和公平、公正的法律原則。
建設工程價款的優先受償權，基于發包人對建設工程合同的違約行為而產生的債務，也就是依合同約定發包人應履行的付款義務。在認定優先受償的建設工程價款的范圍時，應以建設工程合同所約定的內容。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隱名股東轉讓股權是否需要通知顯名股東
2020-11-09特種設備報廢條件有哪些
2020-11-15勞動仲裁庭審調查時應當注意的問題
2020-12-04公司減資股東是否承擔補充責任
2021-01-15公司分立無效的原因
2020-11-24商標使用許可期限屆滿后對庫存產品如何處理
2021-01-28如果交通事故肇事逃逸需要拘留嗎
2021-03-26交通事故占據七成的主責任方如何賠償
2021-02-08累犯的概念是什么
2021-01-02怎么讓法官調解離婚
2020-12-26道路交通事故賠償司法解釋
2021-01-26伯父可以把房產贈與侄子嗎
2021-01-23找房屋中介要注意什么
2021-01-17實習協議重要嗎,需要注意哪些方面
2020-12-17被惡意調崗可以要求賠償嗎
2021-01-02辭退是開除公職嗎
2021-03-02建筑落工程保險的特征
2021-01-28家庭財產保險在運作中出現的問題有哪些
2021-01-28保險居間合約的范本是怎樣的
2021-03-25【保險合同糾紛律師】保險人應對保險合同條款中的事實免責情形履行明確說明義務
2021-01-06