(1)承包人的權(quán)利

1)承包人對發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停止、窩工等損失

2)承包人在建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人未按照約定支付價款的，可以催告發(fā)包人在合理的期限內(nèi)支付價款

3)承包人對發(fā)包人逾期不支付價款的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償

4)承包人對隱蔽工程已通知發(fā)包人檢查，而發(fā)包人沒檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

(2)承包人的義務(wù)

1)隱蔽隱蔽工程的隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有檢查的，承包人可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交發(fā)包人。事后發(fā)包人對該隱蔽工程進(jìn)行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān);不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)

2)勘察、設(shè)計的質(zhì)量低劣或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期給發(fā)包人造成損失的，由勘察人、設(shè)計人繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費(fèi)并賠償損失

3)施工人經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

4)因承包人的原因，致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，在合理期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

建設(shè)工程合同發(fā)包人有哪些權(quán)利義務(wù)

(1)按照合同約定做好施工前準(zhǔn)備工作，提供原材料、設(shè)備、場地、資金和技術(shù)資料。發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。

(2)與承包人相互配合，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時采取彌補(bǔ)措施以減少損失，并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失和費(fèi)用。

(3)組織工程驗(yàn)收。隱蔽工程在隱蔽以前，發(fā)包人接到通知后應(yīng)對及時檢查，沒有及時檢查造成工期拖延的，承包人可以順延工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

(4)接受建設(shè)工程并且按照約定支付工程價款。建筑工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時接受并支付工程價款。未支付價款的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，承包人可以根據(jù)《合同法》286條行使優(yōu)先權(quán)，以工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。