一、工程質保期限若沒有約定怎么辦

對于未約定工程質量保修期，有其解決方式，國務院《建設工程質量管理條例》對保修的規定為:?在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限

1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年;

5、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。

建設項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

當合同未約定保修條款時，權利主張方是可以根據《建設工程質量保修條例》申請責任方履行保修義務的，因為合同是在法律法規的框架下的，即使簽訂的保修條款與法律不符，仍可以以合同條款違反法律法規為由申請該部分條款作廢。

《建設工程質量保修條例》具體條款如下

第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。?建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。?關于認定建設工程實際竣工日期，依據《中華人民共和國合同法》：

一級建造師法規教材規定：工程實際竣工日期的確認，如經雙方簽字確認竣工日期的，應以雙方確認的日期為竣工日期。當雙方對實際竣工日期有爭議時，應根據不同情況予以處理：

第一，建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日作為竣工日期，這里指的是一般正常情況，不包括發包方拖延驗收的情形。

第二，承包人已經提交了申請竣工驗收的報告，而發包人遲遲不予驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期，而不是以后來驗收合格之日為竣工日期。

第三，在建設工程未經竣工驗收的情況下，發包人擅自使用的，以建設工程轉移占有之日為竣工日期。?一級建造師項目管理規定：依據《建設工程施工合同(示范文本)》，建設工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期。

二、建筑維修屋面防水保修期是多少時間?

《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;?(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

屋面防水等級和設防要求應符合以下要求：

1、Ⅰ級，特別重要或對防水要求有特殊要求的建筑，防水層合理使用年限25年，防水層選用材料宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、細石混凝土等材料，設防要求三道或三道以上防水設防;

2、Ⅱ級重要的建筑和高層建筑，防水合理使用年限15年，防水層選用材料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料?，設防要求二道防水設防;

3、Ⅲ級一般的建筑，防水層合理使用年限10年，防水層選用材料宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料;

4、Ⅳ級非永久性建筑，防水層合理使用年限5年，防水層選用材料可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料等材料，設防要求一道防水設防。

以上知識就是小編對“工程質保期限若沒有約定怎么辦”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定當合同未約定保修條款時，權利主張方是可以根據《建設工程質量保修條例》申請責任方履行保修義務的，因為合同是在法律法規的框架下的，即使簽訂的保修條款與法律不符，仍可以以合同條款違反法律法規為由申請該部分條款作廢。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。