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寧波
房屋他項權證有效期限是多久
一、房屋他項權證有效期限是多久?
房屋他項權證有效期限是債務人履行債務的期限，《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貨款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行務的期限。如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。此外房屋他項權證還載明了“注銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前，抵押權人或典權人(観行、典當行)可憑借他項權證相關規定，依法行使他項權利,在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。
二、在我國房屋他項權證辦理流程是什么?
辦事程序： 受理 、審核 、發證
提交的材料:他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
三、房屋他項權證注銷登記時候需要注意什么?
1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。
2、 房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、
3、 他項權注銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結
4、 手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。
可見，每一本房屋他項權證上面所標注的日期都是不一樣的，最起碼這取決于當事人和銀行所約定的還款年限，如果有的人的貸款年限是10年的話，那么他項權證上面所謂的有效期也就是10年，但借款時間的長短是債務債權人商量的，不是法律強制規定的。
房屋他項權證號的相關規定是什么
房屋他項權證注銷
辦理房屋他項權證費改誰出?
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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