一、房屋他項權(quán)證怎么辦理?
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表,并按照相關(guān)要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后,應(yīng)到借款銀行去蓋章,在銀行同意蓋章后,銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記。
4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)會對抵押人提交的資料進行審核。
5、發(fā)放他項權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)資料審核通過后,會向抵押人發(fā)放他項權(quán)證,抵押人去領(lǐng)到他項權(quán)證后,交給放款銀行,就可以等銀行放款。
二、房屋他項權(quán)證辦理需要什么材料?
1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;
2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《某某日報》上刊登);
4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);
5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人,提交身份證復(fù)印件(校驗原件),如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn)),還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。
三、辦理他項權(quán)證注銷需要什么材料?
1、他項權(quán)利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權(quán)利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
綜上所述,涉及到房屋抵押的,當事人會要求辦一個他項權(quán)證,準備好相關(guān)材料后,去房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記,經(jīng)過審核無誤的,出具房屋他項權(quán)證。之后,借款人應(yīng)該將其交給抵押權(quán)人,也就是放款銀行,等債務(wù)清償完畢后,將他項權(quán)證取回注銷。
辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?
房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么
房屋他項權(quán)證注銷
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