商品房注銷他項權去哪里辦理?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 289人看過

一、商品房注銷他項權去哪里辦理?

要注銷房屋他項權證,應攜帶銀行出具的同意注銷證明,本人帶身份證、他項權證書等相關證件,到當地房產交易中心或者房管部門辦理即可。

還了按揭后,注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。

注銷的時間一般為十五個工作日內,至于你地預約還款會等很長的時間,應當是銀行不作為。

二、類型

土地他項權利主要有以下幾種類型:

⑴地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念,如通行權、排水權等。

⑵地上權,是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

⑶空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。

⑷地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

⑸土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。

⑹土地借用權,是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

⑺耕作權,是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。

⑻土地抵押權,是指土地使用人依照法律規定,不轉移抵押土地的占有,向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權,當債務人不履行債務時,債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。

三、特征

土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利,有如下特征:

⑴是在他人土地上享有的權利。

⑵可以滿足他人對土地利用的需求。

⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。

⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

在當事人辦理完房屋貸款手續時,也是需要辦理他項權證,一般情況下他項權證由他項權人持有,那么他項權證也會在一定程度上保障雙方的權利,在這里也是提醒各位公民,在選擇貸款機構時,一定要選擇正規合法的機構進行貸款,避免讓自己的財物出現任何的經濟損失。


辦理房屋他項權證費改誰出?

房屋他項權證注銷

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
楊飚

楊飚

執業證號:

15101201010499896

四川成競律師事務所

簡介:

執業十年的專職執業律師,代理了近千個民商事案件和刑事案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

楊飚

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: www成人在线观看| 再深点灬舒服灬太大了网站| 亚洲a级黄色片| 5g影讯5g探花多人运视频| 波多野结衣全部作品电影| 天天久久影视色香综合网| 伊人久久精品亚洲午夜| poverty中国老妇人| 玉蒲团之天下第一| 在线日韩麻豆一区| 亚洲精品资源在线| 91热久久免费精品99| 欧美日韩久久中文字幕| 国产精品无码aⅴ嫩草| 亚洲一本之道高清乱码| 国产在线视频你懂的| 日韩精品欧美激情国产一区| 国产区精品一区二区不卡中文| 久久影院最新消息| 色悠久久久久久久综合网 | 成人网站在线进入爽爽爽| 啊轻点灬大ji巴太粗太长了电影| 中国体育生gary飞机| 精品国产专区91在线app| 天天操天天操天天射| 亚洲精品国产福利片| 2022国产精品视频| 最新国产精品亚洲| 国产乱子伦露脸在线| 三男三女换着曰| 狂野欧美激情性xxxx| 国产精品无码一区二区三级| 五月天综合视频| 色吊丝永久性观看网站大全| 成人欧美一区二区三区在线| 免费成人在线观看| 69成人免费视频无码专区| 樱花草在线社区www| 国产一级淫片视频免费看| 一本大道高清香蕉中文大在线| 特黄大片又粗又大又暴|