在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋他項權的期限限制嗎
一、房屋他項權的期限限制嗎?
他項權證的“有效期”實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。
1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
2、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、辦理他項權利設定登記要準備哪些材料?
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
三、房屋他項權證注銷登記時候需要注意什么?
1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。
2、 房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、
3、 他項權注銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結
4、 手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。
事實上，房屋他項權利證書上的期限限制和雙方約定的債務清償期，絕對是高度吻合的，而且，經濟條件允許的情況下也能提前還貸，提前償還清楚以后也能提前的注銷房屋他項權證。而房屋他項權證上的期限到期，債務還沒有償還完畢的話就比較麻煩了，房子有可能會面臨被拍賣的境地。
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
車輛他項權證是什么意思？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛中尸檢是必須的嗎
2021-02-18公安機關辦理治安案件的期限自受理之日起不得超過多少日
2021-02-20入院記錄會影響工傷鑒定嗎
2021-01-14行政處罰限制的規定有哪些
2020-12-01撫養費不給會判刑嗎
2021-02-09不繼承遺產可以不贍養嗎
2021-02-10婚約會受法律保護嗎
2021-01-11婚內出軌被當場捉奸可以作為離婚賠償證據嗎
2021-01-13已有車禍賠償還能否申請工傷
2021-01-31私立醫院產權證可以抵押嗎
2020-12-27數罪并罰的法律規定是什么
2020-12-10董事監事是否屬于勞動關系
2021-02-23商場未盡保障義務是否應當賠償
2021-02-05解讀<勞動爭議調解仲裁法>
2020-12-22壽險中的事故是保險責任嗎,壽險理賠流程有哪些
2020-11-10選擇保險有哪些基本原則
2021-01-22海洋貨物運輸保險有哪些種類
2020-12-11保險法的修改與保險合同格式條款的改造
2021-01-20失業保險調劑金是什么
2021-02-25責任無法認定如何理賠
2021-01-10