在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
他項權抵押期限是什么意思
一、他項權抵押期限是什么意思?
他項權證的期限不是什么“有效期”，是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。
債務清償是指債務人根據法律的規定或合同約定履行自己的債務以解除債權債務關系的行為，債務清償是企業負債經營過程的重要環節，是實現企業連續負債經營的前提。同時，債務清償還是企業日常經營活動中的一項重要的財務工作。債務清償對于具體的企業而言，有利于企業保持一個良好的信譽，為企業進一步舉債奠定基礎;有利于強化企業的危機意識和增強企業的效益觀念;有利于企業適時調整其財務結構，創造利于經濟效益提高的條件。
二、他項權利證書
1、房屋他項權證，指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
3、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
三、抵押時貸款人所需材料
(一)現房抵押
1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
2、房屋所有權證;
3、土地使用權證復印件(驗原件);
4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
5、銀行借款合同;
6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
(二)期房抵押
1、購房預售合同;
2、與銀行簽訂購房借款合同 ;
3、購房預交款收據復印件(驗原件);
4、夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
在他項權證上面標注的期限，根本不是說到期后他項權證就自動注銷或者失效了，抵押期限是在提醒我們必須要在規定的時間之內及時的結清所欠債務。所以，一開始在抵押登記的時候，就一定要結合自身的經濟收入能力以及其他綜合因素，考慮清楚還款時間，雖然還款時間越長利息越多，但貸款時間是要多方面考慮的。
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
查封期間可以補辦他項權證嗎？
房屋他項權證注銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業申請工傷認定程序
2021-01-04營業執照地址變更手續是怎樣的
2021-03-07法院判決沒收個人財產怎樣執行
2020-12-16非親生子女離婚歸誰
2021-03-03同居期間的財產如何分配？
2021-01-26合同的權利義務終止對應的問題
2021-01-18學生精神失常是學校的責任嗎
2021-01-15室內設計和施工哪個更好
2021-02-25人身保險投保書應該包含哪些內容
2021-01-22吳某訴一保險合同糾紛上訴案
2021-01-30土地承包的經營權證的辦法機構是哪一個
2020-12-09農村宅基地征地拆遷如何補償
2020-12-01什么算是拆遷范圍
2020-12-12房屋拆遷安置補償合同書范本
2020-11-12北京市動遷政策規定
2021-01-23企業拆遷有哪幾種評估方法
2021-02-06征地修路怎么補償
2021-02-23拆遷戶拆遷意愿重要嗎
2021-01-28國家拆遷賠償標準
2021-03-25農村土地承包、轉包、轉讓、出租、繼承、征地補償費問答
2020-12-20