隨著現在生活條件逐步變好，房子不僅僅是人們居住的場所，更是一直有很大升值空間的投資商品，所以導致社會上很多人將手頭的余錢用來買房子，但是，買了房子之后就需要辦理繁瑣的手續，其中就有一項很重要的證件，就是他項權證，這個證件其實大家都不陌生，但是一旦證件上的金額等相關內容產生錯誤就必須去向機構立即更正。

他項權證金額錯誤應該申請更正登記。《中華人民共和國物權法》第十九條第一款規定:“權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載事項錯誤的,可以申請 更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正。”《房屋登記辦法》第七十四條規定:“權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的,可以提交下列材料,申請更正登記”。所以,如果遭遇了不動產登記錯誤的情形,權利人、利害關系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關系人申請更正登記的,還應當提供權利人同意更正的證明材料。

房屋他項權證是指在他項權利登記以后，由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。也就是說房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權證的有效日期，也就是債務人履行債務的期限。

房產的他項權是指除了產權人及共有權人以外的其他個人或者是團體對該房產涉及的權利，這個權利通常都是指的抵押權利，房屋他項權證由他項權人所持有，我們在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權證書中就會有他項權利內容的記載，載明了他項權利人和權利種類、權利范圍、權利價值、權利存續期間、注銷日期等等，并且還會在他鄉權證書上也注明這些內容。

房屋他項權證的作用

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證，也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理房屋他項權證，雖然依然還擁有該房產的所有權，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制，在沒有經過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產權過戶等相關手續，所以，房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益，不受到產權人的影響的一種法律憑證。

房屋他項權證的辦理事項

1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。

2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費，然后產權發證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。

房屋他項權證其實就是我們將屬于自己產權的房屋用于其他用途而抵押給別人，為了保護他項權人的切身利益，因而頒發的一中特殊證件。所以一旦他項權證上的金額錯誤，將會產生很多不必要的麻煩，必須及時更正，在了解相關的要求后，立即到相關機構更正。

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