一、他項權(quán)證登記申請書怎么寫?

提交房屋他項權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章。提交注銷申請書。

注銷他項權(quán)利登記;

換取房屋所有權(quán)證手續(xù)，房屋他項權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、注銷登記申請表。

1、當(dāng)事人填寫本申請書前請認(rèn)真閱讀填表說明，充分了解相關(guān)內(nèi)容的含義;

2、當(dāng)事人必須以漢字文本端正、清晰如實填寫表格內(nèi)容;

3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有涂改，請在涂改處簽名、按指模確認(rèn)，不得使用修正液進(jìn)行修正;

4、當(dāng)事人對填寫內(nèi)容的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并親筆簽署; 5、表格中涉及數(shù)量、日期、編號的，應(yīng)用阿拉伯?dāng)?shù)字。

他項權(quán)利登記是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項權(quán)利而進(jìn)行的登記。申請他項權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)提交的證明文件有:(1)以地上無房屋(包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程)的國有土地作為抵押物的，應(yīng)提交國有土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)出讓、抵押合同及相關(guān)協(xié)議和證明文件;(2)以房屋及其占用土地作為抵押物的，除應(yīng)提交前款所列證明文件外，還應(yīng)提交房屋權(quán)屬證書。

房屋他項權(quán)利登記的所需資料

1、;登記申請書2、抵押當(dāng)事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當(dāng)事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證明;3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;4、土地使用權(quán)證書;5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖;6、房地產(chǎn)價值的合法證明材料;7、主債權(quán)合同;8、抵押合同;9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;10、抵押人為性質(zhì)為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準(zhǔn)文件;抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責(zé)任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。在建工程他項權(quán)利申請登記資料1、登記申請書;2、抵押當(dāng)事人為個人的，出具身份證或有效身份證明。抵押當(dāng)事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證，其中屬開發(fā)企業(yè)的，提交開發(fā)資質(zhì)證書;3、建設(shè)用地使用權(quán)證明;4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;5、證明在建工程尚未預(yù)售的證明文件;6、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖;7、房地產(chǎn)價值的合法證明材料;8、主債權(quán)合同;9、抵押合同;10、抵押人為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準(zhǔn)文件;抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責(zé)任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;11、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;12、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

綜上所述，辦理他項權(quán)證登記是指通過抵押等各種行為來實現(xiàn)權(quán)證登記，首先需要進(jìn)行申請，即填寫申請書，申請書的內(nèi)容如上所示，通過填寫申請書，可以明確了當(dāng)前的房屋的所有權(quán)和其他等內(nèi)容。另外也說明了進(jìn)行他項登記時需要的各種材料，并遵守一定的流程，就可以實現(xiàn)他項登記。

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