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寧波
他項權證會過期嗎，到期怎么續期？
一、他項權證會過期嗎，到期怎么續期?
房地產抵押是對債權人進行的抵押擔保，根據我國《擔保法》的規定，擔保有效期最長為主合同期滿二年內有效。擔保合同是從合同，他項權利證到期應重新簽訂主合同或延長主合同到期時間，方能使他項權繼續有效。否則就必須在他項權利有效期內提起訴訟，不然就會喪失對抵押物的優先受償權。
1，先注銷上筆他項權證，再重新申請辦理新的他項權;
2，直接去房屋行政主管部門辦理他項權利的續期延展手續。這兩種方法要看各地地方政策，具體的要與他項權利人和登記部門咨詢，協商辦理。
二、關于他項需要注意的事項
《房屋他項權證》填寫說明
(一)房屋他項權證號：房他證**字第**號。
“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。
“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。
“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。
(二)房屋他項權利人：
他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
(三)房屋所有權證號：
填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
(四)房屋坐落：
他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。
(五)他項權利種類：
填寫抵押權或地役權等他項權利。
(六)債權數額：
屬于一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬于最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
(七)附記：
填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中注明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中注明。
(八)其余事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。
我們之前了解過，如果一旦他項權證丟失一定要在第一時間進行補辦，今天涉及到的如果他項權證自動到期，也是需要到土地局第一時間進行續期的。但是相比丟失補辦他項權證，到期續期的流程和所需要的材料就簡單了許多。
查封期間可以補辦他項權證嗎？
房屋他項權證注銷
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