看來真的是有人把他項權(quán)證和銀行放貸的這件事情是看成了直接的因果關(guān)系的，在這部分人腦海當(dāng)中就一味的認(rèn)為有了他項權(quán)證銀行不放貸的話就是違約。可是小編奉勸大家，在此之前還是要對銀行持有他項權(quán)證能否貸款這個問題有個清晰理智的認(rèn)識的，銀行持有他項權(quán)證，也能因為一些其他客觀因素的變化不放貸的。

一、在我國銀行持有他項權(quán)證能否貸款?

房屋他項權(quán)證辦好了以后銀行放貸的可能性非常大，但也并不意味著只要有他項權(quán)證銀行就必須放款，例如在此期間申請貸款的當(dāng)事人因經(jīng)濟(jì)類型的犯罪被逮捕了，那銀行就肯定不會放貸了。

貸款除了要有他項權(quán)證以后，還必須滿足以下條件：

(一)自然人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;

(二)信用良好，具有按期償還貸款本息的能力;

(三)有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

(四)有購買商業(yè)用房或辦公用房的合同或協(xié)議;

(五)所購商業(yè)用房或辦公用

房價格基本符合我行或其委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估的價格;

(六)自籌資金不低于總購房款的50%;

(七)我行規(guī)定的其他條件。

二、銀行拿到他項權(quán)證不放款？

出現(xiàn)這種情況，一方面要向銀行咨詢不放款的原因是什么，是否存在銀行認(rèn)為不能放款的情況出現(xiàn);一方面如果銀行沒有正當(dāng)理由拒絕放款的話，這應(yīng)該屬于銀行違約。

1、如果因為個人征信狀況出現(xiàn)問題或者其他讓銀行感覺不適合放款的證據(jù)出現(xiàn)，這種情況下銀行可以解除貸款合同，并配合客戶辦理資產(chǎn)解押手續(xù)。

2、 如果因銀行自身原因?qū)е驴铐棽荒芗皶r發(fā)放，如果貸款合同約定了具體貸款日期，在這個日期之后仍然拒絕放款的話，這屬于銀行貸款合同違約。客戶可以起訴銀行，并就因貸款不能及時到位造成的損失向銀行索賠。

希望能夠讓大家明白，我們向銀行申請貸款不是說滿足了辦理了他項權(quán)證的這一個條件就行了，如果發(fā)現(xiàn)征信或者因為開發(fā)商方面的一些問題都有可能導(dǎo)致貸款存在的一些潛在風(fēng)險，因此銀行有合理的借口在持有他項權(quán)證的情況下仍然不放貸，這并不違法。有關(guān)持有他項權(quán)證能否貸款的相關(guān)內(nèi)容就是這些了。

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