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寧波
房子他項權證怎么程序是什么？
大家對于房屋的產權證明是比較熟悉的，但是對于房屋他項權證則不太了解。房屋他項權證是一種抵押權利證明，辦理房屋他項權證之后，房產所有者雖然不發生任何變化，但是其權利范圍受到一定的影響。那么房子他項權證怎么程序是什么?房子他項權證的辦理需要哪些資料呢?
房子他項權證怎么程序是什么?
房屋他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料：
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證復印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。
辦理流程：
1、申請人持上述有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
辦理他項權證后，房屋是所有者在不經過抵押權人的允許下，是不能將房屋進行買賣以及產權轉移的。辦理房子他項權證的流程首先應該準備好房產抵押登記表、房產證以及抵押權人的情況證明等資料，到房屋登記中心進行辦理。
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