其實房產他項權說起來對我們的生活不會產生什么大的影響的，只要我們能夠正常的每個月按時得償還銀行的貸款，可確實有些人生重大變故可能就會導致在還貸的時候發生了意外狀況的，而房產他項權證就是銀行為了避免發生這種意外造成的損失的。貸款買房的人都有必要全面的了解一下房產他項權的相關規定是什么?

房產他項權的相關規定是什么?

一、房產他項權利抵押多久能辦好?

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

二、房產他項權利注銷的相關規定是什么?

房屋他項權證注銷登記須知，

1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、 房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、

3、他項權注銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結

4、手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。

房屋他項權證注銷

事機構產權交易中心

辦理時間國家法定工作時間

辦理條件申辦對象產權人

申辦手續1、房屋他項權證;

2、產權人身份證。

3、注銷登記申請表

三、房產他項權利人的依據是什么?

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。他項權是我國特有的概念，是指在土地使用權和房地產所有權基礎上創設的針對他人不動產物權的權利,如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。他項權不包括土地使用權,而是在土地使用權基礎上設立的。

他項權登記僅指土地使用權以外的土地權利設立的登記。房產他項權證的權利人有質權人、租賃使用權人、典權人、地役權人、抵押權人等

房產他項權證也就是涉及到關于概念，辦理和注銷等這幾個方面知識的普及。有時候開發商也會協助業主辦理好房屋他項權證的，畢竟沒有房屋他項權證會影響到銀行的貸款，到時候自然就會影響到商品房的交易沒辦法盡快達成。

房屋他項權證注銷

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