在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么情況下有他項權證？
他項權證是和房產權有關的一項權利，那什么情況下有他項權證？這需要當事人滿足幾個條件，首先是當事人需要有房產然后把它抵押出去，其次是需要當事人準備好各項相關材料然后到房管部門進行備案，房管部門核實有關情況以后自然就會把他項權證下發了。
一、什么情況下有他項權證
以房屋設定抵押權的，當事人應申請房屋他項權登記。
登記要件
天津市房屋登記申請書（原件）；
申請人身份證明（驗原件、交復印件）；
房屋所有權證（原件）；
土地使用證（驗原件、交復印件）；
抵押擔保的主債權合同（原件兩份）；
抵押合同（原件兩份）；
△證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料（原件）。
注:“證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料”是指:
國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房屋抵押的，應當符合國有資產管理的有關規定。
以集體所有制企業的房屋抵押的，必須經集體所有制企業職工（代表）大會通過，并報其上級主管機關
備案。
以中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房屋抵押的，必須經董事會通過，但企業章程另有規
定的除外。
以有限責任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經董事會或者股東大會通過，但企業章程另有規定
的除外。
收費項目
登記費:
住房:權利人按每套房屋80元交納。
非住房:抵押登記按抵押金額雙方各交納0.5‰
工本費:
房屋所有權證、共有權證、他項權證 每本10元。核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以
上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
辦證程序
1.受理申請并出具收件收據；
2.權屬審核；
3.公告（登記機關認為有必要的）；
4.經審查合格的，頒發權屬證書。
辦證時限
自受理登記申請后7日（工作日）內完成發證工作。
是在個人條件符合并且個人主動去申請的情況下就能有他項權證了，這里可以抵押的房產有兩種，一種是個人私有的房產這就不說了情況很簡單只要自己決定就行了，還有一種是集體所有的房產，在這一方面就需要所有所有人同意才行了。
辦理房屋他項權證費改誰出?
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
車輛他項權證是什么意思？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有限公司股份轉讓的手續有哪些
2020-12-12企業破產內退職工的補償金如何計算
2020-12-29欠條過期了還有法律效力嗎
2020-12-05工程款的支付流程
2020-12-24贈與的房產可以賣嗎
2021-01-22自愿放棄房產聲明書具有法律效力嗎
2021-03-22代位繼承的定義
2021-02-13離職之后三個月才給工資合法嗎
2021-01-21三方之間買賣合同糾紛怎么認定
2021-01-16違法占用村集體建設用地如何處罰
2020-12-25異地買房如何提取公積金
2021-01-23勞動關系轉移手續
2020-12-28經營人身保險業務的外資保險公司設立形式如何確定
2021-03-12保險公司遲遲不給處理可以投訴嗎
2021-02-20保險公司賠付達不到死者家屬怎么辦
2021-01-25發生交通事故后,被保險人在向保險公司索賠時應注意哪些事項
2021-01-28避免保險合同糾紛應該注意些什么呢
2021-03-17保險理賠后還能投訴嗎
2020-11-18模擬拆遷是否可以簽字
2021-03-11拿不到我的土地征收拆遷補償款怎么辦
2020-11-29