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寧波
他項權證遺失天津補辦手續是怎樣的?
房產是重要的不動產，人們辦房產抵押的時候，要到房管局辦一張他項權證。這個權證和房產證一樣都是房產抵押中重要的憑證。等貸款還清后，銀行會將他項權證還給借款人，這樣人們還得去辦注銷手續。那么，他項權證遺失天津補辦手續是怎樣的?我們通過本文一起做個了解。
一、他項權證遺失天津補辦手續是怎樣的?
他項權證也叫他權證，是指抵押給銀行進行貸款的房產，當一次性還清貸款后，銀行就會將他權證退還給產權證，產權證憑他權證去房管局辦理注銷，以證明貸款已清償。如不小心將他權證丟失，則需要在當地公開發行的報紙媒體上刊登遺失聲明，進行登報掛失。房屋他項權證丟失補辦流程：
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證復印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。
二、委托補辦他項權證還需要提交哪些材料?
1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);
2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。
綜上所述，人們辦好房屋他項權證后，應該妥善保管，一旦他項權證遺失天津，人們要及時補辦，這關系到房屋的產權。補辦之前，要在天津當地報紙登一個遺失證明，之后帶上情況說明書、房產證及房屋抵押合同等，到天津房管局申請補辦。如果是委托中介辦理，還得提供一份委托書。
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