在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我想做他項權證該怎么辦？
他項權證是指在他項權利登記以后，由房管部門發給抵押人的證書，他項權證的涉及到房屋抵押的內容，一方面，在房產抵押或者購買以后，他項權證會被注銷，而房產沒有抵押，他項權證則不會被注銷，這是在我國的擔保法中有明確規定的，當他項權證沒有注銷的時候，該房產不得參與市場交易，而做他項權證也有些嚴格的流程，做他項權證也就是申請他項權證，下面我們就來看看怎么樣做他項權證。
(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》
(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
(四)稅費標準
1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
（2)房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
(3)一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
他項權證是房屋交易中很重要的一項證明，可能缺失了他項權證，就導致房屋的抵押無法完成，而申請他項權證比較簡單，不過必須的材料文件必須備齊，所以他項權證的申請也顯得有一定的難度。而做他項權證的辦理者也要注意他項權證辦理的期限，以免錯失時間，造成房產交易的失誤。
房屋他項權證注銷
最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內容
城市房屋權屬登記管理辦法
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同欺詐行為的方式有哪些,如何防范合同欺詐
2021-01-30公證的不可撤銷的效力
2020-12-20個人反擔保保證函
2021-03-21道路交通事故處理期限是多久
2020-11-17是否可以申請強制探望子女
2021-01-23發回重審的案件能否移送管轄
2020-11-14交通事故糾紛
2021-01-11擔保合同無效后責任怎么承分擔
2021-02-24經濟適用房抵押擔保合同是否有效
2020-12-16農村房產證確權該如何
2021-01-24人壽保險合同是夫妻共同財產嗎
2020-12-26人壽保險合同生效后還能變更嗎
2020-11-29車子被撞對方全責,保險公司不賠應該怎么辦
2020-12-02保險代理人的種類包括了哪些
2021-01-15進西藏得高原腦水腫 被保險人理賠遭拒
2020-12-05關于土地流轉政策
2021-01-10商鋪拆遷補償如何談個好價錢,談判技巧原則有哪些
2020-11-27違建拆遷,究竟怎么拆才合法
2020-11-202020年最新廠房拆遷補償政策
2021-01-18房屋拆遷補償一個人多少個平方
2020-12-22