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因為發包方原因導致工程停工的情形有什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 977人看過

1、發包人未按照合同約定的時間提供原材料、設備、場地，導致工程停工;

2、發包人未按照約定的時間支付工程預付款、進度款導致工程停工;

3、發包人未按合同約定提供技術資料、或不及時進行技術交底導致工程停工;

4、發包人未及時檢查隱蔽工程、未及時進行中間結構的驗收導致下步工程無法施工而致工程停工;

5、發現地下障礙物、水流或文物造成工程停工;

6、非正常突發事件或不可抗力導致工程停工;

7、因發包人提出建設工程施工合同無效并被確認后的工程停工;

8、因發包人提出已施工部分工程質量存在嚴重缺陷而引起的停工等。

當上述事件發生導致工程停工后，接下來有兩種可能，其一，雙方協商，停工事件發生的誘因，妥善解決，工程復工;其二，工程繼續停工，承包方退場，合同終止，雙方就已施工部分工程進行結算。

通常而言，由于發包人未及時提供原材料、設備、場地、技術資料，或者因為發生突發事件而導致的工程臨時停工，一般不至于到雙方終止合同，解除承發包關系的地步。實踐當中，較常見的只有工程進度款支付嚴重逾期、發包方提出建設工程施工合同無效，或者發包方認為施工部分工程存在嚴重質量缺陷，且不同意承包人自行修復的情形，才會導致雙方終止合同，退出施工。已經進入實際施工以后，施工合同的解除是一件大事，從常態上看，承發包雙方當事人都應當是不愿意解除合同的，不愿意解除合同就是處于經濟的考慮，合同一旦簽訂，項目一旦進入施工階段，雙方的投入都很大，各方投入的材料通常都有專用性，一旦停工，會造成建筑材料的浪費。而發包人一旦在工程中做到一半，承包人退場之后，后繼施工隊伍的工程程銜很難。如果沒有承包人的配合，很難做，工期、質量都會受到很大的影響。

但盡管這樣，我們還是看到了工程中途停工，承包人被迫退出工程施工的例子。目前我手上，還在處理兩個中途停工的工程結算訴訟案件。其中一個案件，承包人建設的工程已經結頂，但還沒有進行竣工驗收，發包人提出工程質量存在嚴重問題，停止了工程進度款的支付，同時停了工地的供水、供電，以阻止承包人繼續施工并要求折除已完工部分工程。在此情況下，承包人只能停止施工，終止合同，并要求對已完工部分工程進行工程款結算。

在處理類似的案件過程中，作為律師，我們深感施工過程中簽證與索賠工作的重要性，只有做好基礎性的工作，一旦碰到不守誠信的發包人，我們就有能力，有足夠的證據去保障、維護自己的正當權益。

正如我剛才所講，簽證是工程承發包雙方在施工過程中對支付各種費用、順延工期、賠償損失等事項所達成的雙方意思一致的補充協議，它可以體現在聯系單、補充協議、會議紀要、來往函件、監理證明等各種載體中，形式完全可以靈活多樣，因事而異。

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