一、工程質保合同范本是什么樣的

發包人(全稱)：XXX有限公司(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：XXX有限公司(以下簡稱乙方)

為保證五樓辦公區裝修工程(工程名稱)在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍按第一部分協議書中規定工程承包范圍內的分項內容。

二、質量保修期

質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1、裝修工程為壹年;

2、電氣管線、上下水管線安裝工程為壹年;

3、其他約定：竣工驗收交付后，由乙方留置3~5人組成小分隊，負責免費服務保修壹年。保修期內，乙方應及時提供服務，并保證在18小時內到達。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

2、發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程主體和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的5%。

五、質量保修金的返還

發包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：無約定。

本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方其同簽署。

發包人(公章)承包人(公章)

法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)

年月日年月日

二、工程質量事故處理程序

(1)本規定所稱的工程質量事故，是指工程項目在施工過程中出現了達不到設計標準、使用功能要求的工序或使用了達不到設計標準、使用功能要求的材料、設備的現象。

(2)出現了工程質量事故后，施工單位必須根據事故情況采取必要的防護措施，防止事故進一步擴大，保證安全。

(3)總監理工程師以《工程質量事故通知單》的形式通知施工單位，立即要求其停止發生質量事故工序及與之相關工序的施工或停止使用達不到設計標準、使用功能要求的材料、設備。

(4)施工單位接到《工程質量事故通知單》后，盡快進行質量事故調查，寫出調查報告，報監理單位與工程部。監理單位和甲方代表應參與質量事故調查。

(5)總監理工程師根據質量事故調查報告及時組織事故原因分析會，除工程部、設計、施工單位外，還應請設計部、財務部、監審部相關人員參加。分析會要查明造成質量事故的原因和責任，責任方必須承擔因事故而造成的經濟損失，并追究相關責任人的責任。

(6)在質量事故原因分析的基礎上，由施工單位技術人員提出事故處理方案報經總監理工程師簽字認可后報工程部。工程部簽署意見并經設計部、財務部、監審部會簽后，報設計單位。

(7)總監理工程師指令施工單位按經批準的處理方案對質量事故進行處理。

(8)質量事故處理完畢后，總監理工程師組織有關人員對處理的結果進行嚴格的檢查、鑒定和驗收，并寫出《工程質量事故處理報告》報指揮部辦公室備案。

(9)財務部應及時將工程造價的調整情況報告指揮部領導。

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