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寧波
分公司辦理租賃合同日期是否有限制
一、分公司辦理租賃合同日期是否有限制?
租賃合同日期是有限制的，《中華人民共和國合同法》第214條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”
因此，房屋租賃合同(包括定期租賃合同、不定期租賃合同以及續訂房屋租賃合同)的最長期限均為20年。
二、成立分公司需要準備哪些材料?
1、公司法定代表人簽署的《分公司設立登記申請書》(公司加蓋公章);
2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人身份證復印件(本人簽字)，應標明具體委托事項、被委托人的權限、委托期限;
3、公司章程(法定代表人簽署);
4、公司營業執照副本的復印件;
5、分公司營業場所使用證明
6、分公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關部門的批準文件或者許可證書復印件或許可證明;分公司的經營范圍不得超出公司的經營范圍。
7、法律、行政法規和國務院決定規定設立分公司必須報經批準的，提交有關批準文件或者許可證書復印件。
三、成立分公司流程是怎么規定的?
1、申請人持相關材料向市政務服務中心工商局窗口提出申請，經受理審查員初審通過，開具《受理通知書》或者《申請材料接收單》;不符合受理條件的，在當場或者5個工作日內一次性告知申請人應當補正的全部材料(出具告知單)
2、對申請人申請材料齊全、符合法定形式的，當場作出是否準予登記的決定并出具《登記決定通知書》;需要對申請材料的實質內容進行核實的，出具《企業登記材料需要核實事項告知書》，在10個工作日內作出核準或者駁回申請的決定
3、在5個工作日后(申請材料的實質內容需核實的除外)，申請人可以憑《登記決定通知書》到發照窗口領取《營業執照》
對于總公司來講，其實成立分公司要比成立總公司簡單的多，包括總公司的辦公室如果是租來的話，房屋租賃期限最長也不會超過20年，對分公司來講也是一樣的道理，租房合同是要跟房租當面協商簽訂的，而不是到國家有關部門辦理的。
分公司是否可以成為合同主體？
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