一、分公司租賃合同專用章有效嗎?
分公司簽房屋租賃合同可以不蓋分公司的公章,加蓋合同專用章也行。分公司雖然不是獨(dú)立的法人,但是一般也是領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照了的,可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng),可以對外簽訂合同。而且可以自己的名義對外簽訂合同,就是并不一定需要蓋總公司公章,可以蓋分公司自己的公章。
實(shí)質(zhì)上,總公司與分公司之間是代理的法律關(guān)系,分公司是總公司的代理人??偣臼跈?quán)了分公司在一定范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),分公司在總公司授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂的合同,一般都是有效的。
分公司不具有企業(yè)法人資格,其不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。具體來說,分公司沒有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn),其所有資產(chǎn)都是屬于總公司的,并作為總公司的資產(chǎn)列入總公司的資產(chǎn)負(fù)債表。在借貸法律關(guān)系中,分公司對外舉債的后,其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)清償責(zé)任的,應(yīng)由總公司承擔(dān)。
二、分公司有哪些特征?
1、分公司是由總公司依法設(shè)立的,分公司的主要業(yè)務(wù)活動(dòng)完全由總公司決定,分公司一般是以總公司的名義并根據(jù)它的委托來進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的。
2、分公司沒有自己獨(dú)立的財(cái)產(chǎn),分公司的所有資產(chǎn)全部屬于總公司。分公司與總公司在經(jīng)濟(jì)是統(tǒng)一核算,其實(shí)際占有和使用的財(cái)產(chǎn)是總公司財(cái)產(chǎn)的一部分,列入總公司的資產(chǎn)負(fù)債表中。
3、分公司不是公司,它的設(shè)立不須依照公司設(shè)立程序,只要在履行簡單地登記和營業(yè)手續(xù)后即可成立。
4、分公司不獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,沒有董事會等形式的公司經(jīng)營決策和業(yè)務(wù)執(zhí)行機(jī)關(guān),總公司要對分公司的債務(wù)負(fù)無限責(zé)任。
5、分公司沒有自己獨(dú)立的名稱和章程,而只能使用與總公司同樣的名稱和章程。
綜上所述,現(xiàn)在大型集團(tuán)公司往往設(shè)立多家分公司,對外開展業(yè)務(wù)。分公司雖然不具備獨(dú)立法人資格,但是也是可以簽訂合同。分公司簽訂房屋租賃合同,加蓋合同專用章是可以的。在租賃合同中,要寫清租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。
分公司與子公司有什么區(qū)別
分公司是否可以成為合同主體?
企業(yè)分公司無注冊資本可以注冊嗎?
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簡介:
張輝,男,中共黨員,民商法碩士研究生學(xué)歷,貴州省公司法學(xué)會理事。曾任職于碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)、中天城投集團(tuán)、貴州大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院(兼職),現(xiàn)任職于貴州圣倫達(dá)律師事務(wù)所,主要方向房地產(chǎn)收并購、土地一級開發(fā)、合同審擬、公司股權(quán)糾紛、法律培訓(xùn)等。
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