一、分公司訂立租賃合同可以嗎?
分公司不可以訂立租賃合同,根據(jù)公司法第31條“分公司不具有企業(yè)法人資格,其民事責(zé)任由公司承擔(dān)”,但在司法實(shí)踐中,第三人選擇由分公司承擔(dān)或公司承擔(dān)或分公司與公司共同承擔(dān)。因?yàn)榉止?非法人組織)具有一定的團(tuán)體財(cái)產(chǎn),構(gòu)成一定的責(zé)任能力,但其財(cái)產(chǎn)并不完全獨(dú)立,其責(zé)任能力不完整,故一般由其上級(jí)法人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。
二、具體情況
1、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分公司
A、合同效力:分公司雖然不具備獨(dú)立的法人資格,但是依照法律的規(guī)定進(jìn)行登記,取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照,具備了經(jīng)營(yíng)經(jīng)格,可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同,但一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行,司法實(shí)踐中一般不會(huì)因?yàn)槭欠止竞炗喌暮贤J(rèn)定無(wú)效。
當(dāng)然,為保證合同的履行,在與分公司簽訂合同之時(shí),第三人可以要求加蓋公司印章,或在合同未履行前,要求公司進(jìn)行追認(rèn)。(有人認(rèn)為:合同簽訂后尚未履行的,屬于效力待定的合同)。另外,分公司以自己的名義對(duì)外簽訂的保證合同因無(wú)效。
B、法律后果:公司法第31條“分公司不具有企業(yè)法人資格,其民事責(zé)任由公司承擔(dān)”,但在司法實(shí)踐中,第三人選擇由分公司承擔(dān)或公司承擔(dān)或分公司與公司共同承擔(dān)。法理依據(jù):因?yàn)榉止?非法人組織)具有一定的團(tuán)體財(cái)產(chǎn),構(gòu)成一定的責(zé)任能力,但其財(cái)產(chǎn)并不完全獨(dú)立,其責(zé)任能力不完整,故一般由其上級(jí)法人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。
C、訴訟主體:分公司雖不具有獨(dú)立的法人資格,但屬于民事訴訟法上的其他組織,故可以單獨(dú)作為原告或被告作為訴訟當(dāng)事人。在司法實(shí)踐中,為便于執(zhí)行,第三人可以將公司與分公司列為共同被告。
2、無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分公司
A、分公司在沒(méi)有領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照前從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是違反公司法的規(guī)定的(公司法第29條:“設(shè)立有限責(zé)任公司的同時(shí)設(shè)立分公司的,應(yīng)當(dāng)就所設(shè)立分公司向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有限責(zé)任公司成立后設(shè)立分公司,應(yīng)當(dāng)由公司法定代表人向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。”因此,分公司沒(méi)有領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照而從事經(jīng)營(yíng),系非法經(jīng)營(yíng),不具備合法的主體資格,其所簽定的合同依據(jù)相關(guān)法律(《民法通則》第55條的規(guī)定:“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。”)當(dāng)然是無(wú)效的。
B、法律后果:無(wú)效合同不具有法律效力,而由此產(chǎn)生的法律后果則應(yīng)由設(shè)立它的公司承擔(dān),但是與分公司簽定合同的第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道這種情況的,公司可以根據(jù)該第三人的過(guò)錯(cuò)程度減輕或者免除責(zé)任。
C、訴訟主體:依據(jù)民事訴訟法,不屬于其他組織,不能作為訴訟主體。分公司不能作為原告行使民事訴訟權(quán)利,須有公司作為原告參與訴訟,行使合同當(dāng)事人權(quán)利。司法實(shí)踐中,第三人可選擇將公司作為被告或分公司及公司作為共同被告(因起訴前并不知道分公司有無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照)。
對(duì)于分公司不能簽訂合同的原因,主要還是在于不能承擔(dān)法律責(zé)任,分公司在涉及到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事項(xiàng)時(shí),可以向總公司申請(qǐng)授權(quán),在獲得總公司的認(rèn)可后,才可以簽訂有關(guān)合同,具體情況下可以直接在總公司簽訂的基礎(chǔ)上由分公司執(zhí)行。
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