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寧波
房屋土地抵押貸款股東決議應該怎么寫
一、房屋土地抵押貸款股東決議應該怎么寫
土地抵押股東決議范本
XX市國土資源局：
XXXXXX有限公司于XXXX年X月XX日在公司會議室由法定代表人XXX主持召開了股東會，經股東會研究通過并形成決定：
同意XXXXXX有限公司向XXXX銀行股份有限公司申請流動資金貸款，總額人民幣
本公司股東會同意用位于XX位置“X國用(20XX)第XX號”、X國用(20XX)第XX號”㎡、X國用(20XX)第XX號”㎡土地提供抵押。
本股東會決議由本公司《公司章程》規定的法定人數通過。
股東簽字：
XXXXXX有限公司
20XX年X月XX日
二、土地使用權抵押有哪些法律規定
《擔保法》第三十七條規定：“下列財產不得抵押：土地所有權;耕地、宅基地，自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;學校，幼兒園，醫院等以公益為目的的事業單位，社會團體的教育設施，醫療衛生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監督的財產;依法不得抵押的其他財產。” 根據上述規定不能抵押的土地所有權或使用權，即便是當事人簽訂了抵押合同也是無效的。 土地使用權與地上建筑物一致的原則。
《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第三十三條規定：土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。 所以當地上有建筑物、其他附著物時，不可能進行單純的土地使用權抵押或房屋產權抵押，而必須將土地與地上建筑物、其他附著物同時抵押，并按照規定分別辦理土地使用權抵押登記和房產抵押登記。
關于土地抵押合法憑證。根據(1997)國土(籍)字第2號《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》，土地使用權抵押權的合法憑證是《土地他項權利證明書》，而《國有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》不作為抵押權的法律憑證，抵押權人不得扣押抵押證書。抵押權人扣押的土地證書無效，土地使用權人可以申請原土地證書作廢，并辦理補發新證手續。過去有的銀行辦理抵押登記，直接扣押抵押人的土地證書，以為這樣保險，實際上存在著非常大的風險。保險問題。
土地是我國公司中一類比較重要的資產，相關的公司可以進行相關的土地抵押。進行相關的資產抵押，為公司的發展取得相關的資金。相關的銀行或相關的資產公司在接受這類土地資產時，進行相關的核對，為這類公司進行相關的資金提供。
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