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提前還貸怎么計(jì)算違約金與保費(fèi)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 959人看過(guò)

問(wèn):我在**招行已經(jīng)還貸有6、7年了,最近打算提前還清貸款,贖回紅本(房屋產(chǎn)權(quán)證),不知道有什么罰款或者有罰息嗎?大概需要幾天可以拿到紅本呢?請(qǐng)問(wèn)怎樣計(jì)算應(yīng)該退回的保險(xiǎn)?

答:1.借款人在辦理提前還款時(shí),會(huì)出現(xiàn)的費(fèi)用應(yīng)該就是辦理提前還款違約金。深圳市招商銀行對(duì)于辦理提前還款違約金的規(guī)定如下:貸款期限滿(mǎn)1年后,借款人才可以向貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)辦理提前還款;銀行不收取違約金;貸款期限未滿(mǎn)1年的情況下辦理提前銀行將收取還款金額的0.5%作為違約金;借款人需提前1個(gè)月向貸款銀行申請(qǐng)辦理提前還款;還款金額為1萬(wàn)元的整數(shù)倍。

由于您已經(jīng)還貸有6年多了,按照上述規(guī)定,您在辦理提前還款時(shí)應(yīng)該是沒(méi)有費(fèi)用支出的。在借款人辦理完提前還款后,銀行會(huì)相應(yīng)的辦理房產(chǎn)解押手續(xù),周期為1-2周。

2.提前還貸一般是可以辦理退費(fèi)的。依據(jù)《保險(xiǎn)法》規(guī)定,投保人與保險(xiǎn)人達(dá)成解除合同的協(xié)定后,投保人應(yīng)向保險(xiǎn)人支付手續(xù)費(fèi),保險(xiǎn)人應(yīng)向投保人退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始后,投保人要求解除合同的,保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還投保人。房貸險(xiǎn)保費(fèi)退還比例每家保險(xiǎn)公司會(huì)有所差別,也比較復(fù)雜,保險(xiǎn)公司會(huì)有一個(gè)詳細(xì)的表格。

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