國有改制產權轉讓的方式有哪些

方式(一)

改制企業國有產權轉讓要按照《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》(國務院國資委、財政部第3號令)，在具有國有產權交易資質的產權交易機構進行，并公開信息，競價轉讓。轉讓方式可以采取拍賣、招投標、以及國家法律法規規定的其他方式。當交易價格低于評估結果的90%時，應當暫停交易，在獲得相關產權轉讓批準機構同意后方可繼續進行。經公開征集只產生一個受讓方或者經市國資委審核報市人民政府批準的，可以采取協議轉讓方式。實行協議轉讓的，對受讓主體的基本情況、交易價格的確定、受讓股權比例等進行公示。

方式(二)

向本企業管理層轉讓國有產權必須按《國務院國資委、財政部關于印發企業國有產權向管理層轉讓暫行規定的通知》(國資發產權〔2005〕78號)的有關規定履行審批程序。向本企業經營管理者轉讓國有產權方案的主要內容包括受讓意向、參與人員、認購份額、參與形式等。經營管理者不得參與轉讓國有產權的決策、財務審計、離任審計、清產核資、資產評估、底價確定等重大事項，嚴禁自賣自買國有產權。經營管理者對企業經營業績下降負有責任的，不得參與收購本企業國有產權。

方式(三)

轉讓國有產權的價款原則上應一次性支付，如確有困難的，經轉讓和受讓方協商，并經主管部門審核后報市國資委批準，可分期支付，但不超過一年，并且首期付款不得低于轉讓價款的30%，其余價款應當由受讓方提供合法擔保，并按同期銀行貸款利率向轉讓方支付延期付款期間利息。凡轉讓國有產權的，一律不得采取一定比例的優惠。

方式(四)

國有企業采取產權轉讓方式改制的，涉及職工養老、醫療費用和經濟補償金或生活補助費等，按規定核準后，經市國資委批準，從產權轉讓收入專戶中支付。

國有產權轉讓的交易方式有幾種

一、協議轉讓

協議轉讓是指產權的轉讓由交易雙方通過洽談、協商以簽訂交易協議，一方支付價款，另一方轉移產權的交易方式。協議轉讓是這些年來產權轉讓最為流行的做法。根據國務院發展研究中心企業研究所組織的一項調研發現，在2004年以前的國有企業改制中，采取協議轉讓方式的比例高達90%。這種現象的產生有地方政府行為主導的原因，更主要是由于缺失有針對性地法律規范。

二、拍賣

拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。由于拍賣是以競買人應價的高低為標準，若轉讓標的只以價格因素衡量，而不需要參考其他因素時，拍賣即為較佳的國有產權轉讓方式。容國公開競價，將轉讓標的轉讓給最高應價者，實現收益的最大化。

三、招投標

招投標轉讓是指轉讓產權有多名受讓意向者，轉讓標的物相對復雜，以公開競爭的形式，由評標委員會評出的最優標者成交的產權方式。招投標以一種更規則化和透明的方式考慮非價格因素，使轉讓人在價格因素與非價格因素之間取得一個比較好的平衡，也給競標人一個公平透明的競爭機會。

國有產權轉讓的方式有很多種，大家可以根據自身的條件進行選擇。總體來說協議轉讓比較多一點，主要是因為地方行為的原因，也是缺少了法律法規造成的。拍賣是國家比較支持的，畢竟轉讓的價格越高，輸入也就越大，比較現實。

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