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寧波
2016年司法考試真題解析卷三第55題
55、甲對乙享有債權(quán)500萬元，先后在丙和丁的房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，均辦理了登記，且均未限定抵押物的擔(dān)保金額。其后，甲將其中200萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給戊，并通知了乙。乙到期清償了對甲的300萬元債務(wù)，但未能清償對戊的200萬元債務(wù)。對此，下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（）
A.戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，但對每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額不得超過100萬元
B.戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額依房屋價(jià)值的比例確定
C.戊必須先后就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額由戊自主決定
D.戊只能在丙的房屋價(jià)款不足以使其債權(quán)得到全部清償時(shí)就丁的房屋行使抵押權(quán)
【正確答案】ABCD
【答案解析】《擔(dān)保法解釋》第七十二條第一款規(guī)定，主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。據(jù)此可知，戊可就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。該解釋第七十五條第二款規(guī)定，同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。本案中，丙、丁對其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額和順序沒有約定，構(gòu)成連帶共同抵押。因此，戊行使抵押權(quán)時(shí)無份額和先后順序的限制。
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工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極主動，能吃苦耐勞。對待工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，善于溝通，有較強(qiáng)的組織能力與團(tuán)隊(duì)精神。 211院校法律碩士畢業(yè)，通過2014 年司法考試A證，2018 年3月取得執(zhí)業(yè)律師資格。3 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，參與過多起并購重組、設(shè)立海外投資公司等項(xiàng)目，可以單獨(dú)完成公司設(shè)立；內(nèi)部制度、經(jīng)營合同的起草、審閱、修改工作；企業(yè)提供日常法律咨詢；進(jìn)行公司內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制；獨(dú)立出庭進(jìn)行訴訟活動等。
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