在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產到底應該是怎樣繼承的呢
房產到底應該是怎樣繼承的呢
一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。
這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。
這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。
這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。
繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母;
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公安局立案程序是怎樣的呢
2020-12-25侵犯著作權的行為的認定
2021-03-08當事人給對方造成締約損失怎么辦
2021-03-12逮捕后的偵查羈押期限的規定
2021-01-16怎樣擬定婚前協議才會有效
2020-11-13山西銀監會非法集資條例是如何規定的
2020-12-16合同撤銷的條件
2021-02-17房地產企業取得閑置資金利息怎么處理
2021-03-17工資80，七天試用期給30合法嗎
2021-01-10節假日加班是否可以調休不支付三倍工資
2021-02-28勞動仲裁需要什么材料
2021-03-02三責險不承擔賠償責任的情形有哪些
2020-12-26外資保險公司因解散清算的,需要公告嗎
2020-12-28保險公司可以隨意停售在售短期健康險嗎
2021-03-07交通死亡事故走保險流程
2021-02-26履約保函有效期是多久,履約保險的風險有哪些
2020-12-12保險理財的原則
2020-11-26校方責任險責任認定案例
2020-11-23土地承包經營權流轉合同文本啟用
2021-03-23住改非和普通住宅拆遷補償有什么區別
2021-02-11