在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么辦理房產繼承手續
一、房產繼承手續
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
二、需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
三、、房產繼承條件
1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。
這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。
這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。
這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
乘網約車發生事故應由誰承擔責任
2021-01-27黨員受刑法處罰是否都要開除黨籍
2021-02-20公章能代替合同章嗎
2020-11-19法律規定離婚證據與婚外情證據有哪些
2021-03-07競業合同里沒有補償金有效嗎
2021-03-01閑置2年房產能抵押嗎
2020-11-21土地承包合同糾紛是否適用訴訟時效
2021-01-05放棄去世人的繼承權后有居住權嗎
2021-01-10怎樣做好訴訟前的準備
2020-12-25合資保險公司的注冊資本最低限額是多少
2021-03-05可以取消外資保險公司高管終身在中國任職資格的情形
2020-12-12生育保險是否屬工資福利
2021-01-28投保人未按照規定期限支付保險費有哪些法律后果
2020-12-23建筑用地承包合同樣本
2020-12-09耕地的承包期是多長時間
2020-12-16承包期內,承包方流轉經營權的要辦理變更嗎
2020-12-01印刷品加工承包合同的范本內容
2021-01-13土地承包經營權流轉的方式是什么
2021-01-04土地出讓費如何使用
2021-03-05違建,危房,舊房的拆遷都沒有補償嗎
2021-02-25