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寧波
只有離婚后的購房合同，法院怎么能判決
1、 只有購房合同離婚后，法院如何判決夫妻離婚？因房屋分割發(fā)生糾紛時，只有在合同購房時，法院才應首先認定房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是共有財產(chǎn)，雙方主張產(chǎn)權，通過競價確定。尚未取得房屋所有權的，由當事人根據(jù)實際情況判斷房屋的用途。二是《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》的有關法律規(guī)定。
第十九條：一方婚前出租、婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋所有權證書登記在一方名下的，確認為夫妻共同財產(chǎn)。第二十條夫妻共同財產(chǎn)中房屋的價值和權屬，雙方不能達成協(xié)議的，人民法院根據(jù)下列情形分別處理：
（1）雙方主張房屋所有權并同意通過競價取得的，準予競價取得；
（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構對房屋進行評估按照市場價格，取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償；
（3）雙方不主張房屋所有權的，應當根據(jù)當事人的申請將房屋出售，收益應當分割。第二十一條離婚時，雙方對尚未取得所有權或者全部所有權的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不判決房屋所有權，應當根據(jù)實際情況決定當事人對該房屋的使用。當事人取得前款規(guī)定的房屋所有權后，發(fā)生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購房出資的，除父母明確表示向雙方捐贈外，應當確認為對自己子女的個人贈與。
雙方結婚后，父母出資為雙方購房的，除父母明確表示為贈與一方外，視為贈與雙方。上述知識是小編對相關法律問題的回答。夫妻離婚時，如果因房屋分割發(fā)生糾紛，只有在雙方簽訂購房合同時，法院才應首先認定房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。屬于共有財產(chǎn)的，雙方主張共有財產(chǎn)權，并通過競價確定。尚未取得房屋所有權的，由當事人根據(jù)實際情況判斷房屋的用途。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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