目前，國(guó)家稅務(wù)總局已下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》，從無(wú)償捐贈(zèng)、捐贈(zèng)房屋對(duì)外銷(xiāo)售和捐贈(zèng)房屋后續(xù)管理三個(gè)方面加強(qiáng)稅收征管捐贈(zèng)。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的要求，納稅人辦理贈(zèng)與稅減免手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人贈(zèng)與登記表》，并申報(bào)贈(zèng)與，對(duì)贈(zèng)送的禮品，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，方可辦理減免稅手續(xù)。為防止買(mǎi)賣(mài)雙方利用虛假捐贈(zèng)逃避捐贈(zèng)房屋捐贈(zèng)環(huán)節(jié)和銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅，無(wú)償捐贈(zèng)行為分為兩類(lèi)：一般捐贈(zèng)行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系等），討論了直系親屬贈(zèng)與等無(wú)償捐贈(zèng)行為，以及如何確定這兩種無(wú)償捐贈(zèng)方式所獲得的房屋的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。對(duì)個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)房地產(chǎn)的行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)將對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)”印章。國(guó)家稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人在取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的房地產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)納稅所得額為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得額扣除房屋接收、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅款和相關(guān)合理費(fèi)用后的余額，個(gè)人所得稅按適用稅率20%計(jì)算繳納。據(jù)介紹，國(guó)家調(diào)整了個(gè)人住房對(duì)外銷(xiāo)售的相關(guān)稅收政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)上二手房投機(jī)銷(xiāo)售有所減少，但與此同時(shí)，免費(fèi)贈(zèng)送住房的新行為也大量出現(xiàn)。其中一部分是買(mǎi)賣(mài)雙方以虛假禮品的形式掩蓋交易行為以逃避稅收。國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)文件的目的是解決虛假捐贈(zèng)逃稅問(wèn)題，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易中個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)房地產(chǎn)的稅收管理，堵塞稅收漏洞。

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