集資建房是指改變住房建設(shè)由國家和單位承包，政府、單位和個人共同負責(zé)的制度建設(shè)的住房。這種房屋在離婚分割時，需要按照房產(chǎn)證上的名字進行分割。那么，集資房離婚如何分割，無產(chǎn)權(quán)集資房離婚如何分割？我們來看看。第一，集資房離婚時如何分割。這種房屋在離婚分割時，需要按照房產(chǎn)證上的名字進行分割。離婚集資房如何分割如下：

<1。如果一方婚前全額投資購房并取得房產(chǎn)證，離婚集資房如何分割？

根據(jù)《婚姻法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，一方婚前全額投資購房并取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)無疑屬于一方婚前財產(chǎn)，其中不屬于夫妻共同財產(chǎn)的分割，另一方無權(quán)要求分割不動產(chǎn)；

2。一方婚前全額投資購房，婚后取得房產(chǎn)證，離婚集資房如何分割？

如果一方婚前全額投資購房，婚后取得房地產(chǎn)證，不能簡單地認為該房地產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。事實上，如果一方婚前投資購房，房屋買賣的合同義務(wù)已經(jīng)履行，房產(chǎn)證只是對購房者房屋產(chǎn)權(quán)的確認。因此，離婚不動產(chǎn)分割時，房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)的分割；

3。婚后，一方以個人財產(chǎn)出資，不動產(chǎn)登記在一方名下。離婚集資房如何分割？

婚后，一方以個人財產(chǎn)出資購房并取得房產(chǎn)證的，應(yīng)屬于購房人的財產(chǎn)。離婚分割不動產(chǎn)時，對方無權(quán)要求分割；這里需要提醒的是，如何認定以個人財產(chǎn)購房需要證據(jù)的支持。用一方個人財產(chǎn)購買房屋的，需要證明購房款屬于一方個人財產(chǎn)。因此，在緊急情況下，特別需要保留財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)；

4。如果一方或雙方婚后以夫妻共同財產(chǎn)買房并取得房產(chǎn)證，離婚基金如何分配？

婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房的，無論房產(chǎn)證登記在哪一方，房產(chǎn)均應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割，法官將根據(jù)實際情況決定房屋歸哪一方所有，取得財產(chǎn)的一方將根據(jù)實際情況賠償另一方。

以上四種情況是離婚后如何分割完全產(chǎn)權(quán)的集資房的簡單答案。對于沒有完全產(chǎn)權(quán)的集資房來說，離婚分割更麻煩。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚時未取得房產(chǎn)證且雙方無法協(xié)商的，人民法院不應(yīng)判斷房屋的權(quán)屬，而應(yīng)根據(jù)實際情況判斷當(dāng)事人的使用情況。

也就是說，如果沒有取得完整的產(chǎn)權(quán)，法院不會判決誰是房子的主人。只能根據(jù)實際情況決定誰住。在現(xiàn)實生活中，還有一種辦法就是分拆集資房。即雙方競價，誰出的最多，誰將獲得房屋使用權(quán)，并給予對方補償。

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