案例分析胡先生問:2013年10月,我朋友劉某向我借了20萬元一年,我們簽訂了借款合同。劉某同時為自己提供汽車抵押擔保和登記手續。近日,李某告訴劉某,愿意以25萬元的價格購買劉某的車。劉先生能把車賣給李先生嗎?另外,如果劉先生提出更改按揭,他能不經我同意把車轉讓給李先生嗎?
劉律師的回答:胡先生的問題主要是在《物權法》明確規定的抵押期間,抵押物是否可以轉讓。《物權法》第一百九十一條第一款規定:“抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押物的,應當提前向抵押權人清償債務或者提存轉讓價款。轉讓價款超過債權數額的,歸抵押人所有;不足的,由債務人清償。”因此,如果劉某想把車賣給李某,首先要征得抵押權人即胡先生的同意。同時,劉某應提前還清債務或存入轉讓所得。《中華人民共和國物權法》第一百九十一條第二款規定:“抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押物,但受讓人應當代抵押權人清償債務,消滅抵押權。”,除非李先生還清劉先生20萬元的債務,否則他可以轉讓汽車。否則,未經抵押權人胡先生同意,他不得在任何其他情況下轉讓該車,包括更換抵押物。
案例摘要
值得注意的是,在實踐中,往往有人私自過戶,不到登記部門辦理過戶過戶的變更登記。在這種情況下,作為受讓人,他有可能已經支付了相應的對價,但他最終還是拿不到車。在這種情況下,如果汽車的過戶價格超過了劉先生的貸款,只要在過戶時歸還胡先生的貸款,那么貸款關系就會消除,抵押貸款就會自動消除(實踐中登記也會取消),抵押貸款即汽車就可以過戶了。否則,除非您同意或劉先生另行提供擔保或抵押,并經您同意,否則不得轉讓。從以上情況可以看出,抵押期間,未經抵押權人同意,抵押人不得轉讓抵押物。因此,如果在不知情的情況下將抵押物賣給他人,我們應該學會用法律來保護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜,通過以上案例仍然無法回答您的疑問,法霸網還提供律師在線咨詢服務,歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
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