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寧波
如何征收住房租賃稅，誰應該繳納
1、 如何征收房屋租賃稅？根據相關稅收法律法規，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城市土地使用稅和地方教育費附加由出租人繳納，而印花稅由合同雙方或雙方以上繳納。張向記者匯報，在他準備與房東簽訂租賃協議時，房東提出由他負責租金，約為租金的20%，只是口頭協議，沒有包含在合同中。當張先生提出質疑時，房東只說清遠就是這樣。對此，記者采訪了許多企業。許多企業表示，他們確實在繳納住房租賃稅，但許多人表示，他們對住房租賃稅了解不多，只知道房東讓他們負責繳納
根據當地稅務局提供的清單，營業稅的稅率為租金總收入的5%，起征點為2萬元；城市維護建設的稅率為實際繳納營業稅的7%，但因地區而異。如果納稅人位于城市地區，稅率為7%；如果納稅人位于縣或鎮，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮的，稅率為1%；教育費附加為實際繳納營業稅的3%；房產稅為租金收入總額的12%；印花稅為租賃合同總金額的0.1%，不足1元的按1元加收；城市土地使用稅按租賃物業占用面積乘以所在地適用的單位稅額計算，地方教育費附加按實際繳納營業稅額的2%征收個人所得稅應納稅額為應納稅所得額的10%。但應稅金額可分為兩種情況，主要分界點是月收入是否超過4000元。如果月收入不超過4000元（含4000元），應納稅所得額應按扣除租賃過程中支付的稅費、支付給出租人的租金、納稅人承擔的租賃房屋實際維修費用、可抵扣的捐贈額計算，然后從月收入中減去800元。如果月收入超過4000元，從應納稅所得額中扣除800元將轉換為收入的20%的扣除額。誰應該繳納住房租賃稅誰應該繳納這筆稅針對上述問題，記者采訪了朱資深律師。她表示，該國目前缺乏規范這一領域稅收的法律法規。一般來說，當個人租賃房屋時，他們中的許多人只簽署合同甚至口頭協議，而不開具發票，這使得很難確定稅費的來源；如果是合法的商業建筑出租，通常需要發票，這更標準。一般來說，如果出租人將稅款推給承租人支付，而承租人拒絕支付，通常有必要在出現問題時找到承租人。這是因為房屋租賃稅的主要納稅人是出租的房產，”朱律師說。我已經通過綠霸網站的編輯回答了如何征收房屋租賃稅以及誰應該繳納的問題。我相信你在這方面有了新的認識和知識。在實踐中，租房的當事人需要按照法律規定納稅，否則他們將承擔相應的法律責任。如果你有任何其他問題，請隨時咨詢綠霸網站在線律師
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經驗豐富，熟悉寧波本地司法環境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托，忠人之事”為執業信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據細節，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼備，辯護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態度，細致務實的工作作風，靈活創新的工作方法，誠信
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