2、房屋的具體位置，注明房屋的確切位置，如在某條道路上、某個號碼、某個房間里；住房面積；房屋裝修情況，簡要描述房屋的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和浴室的裝修情況；提供設(shè)施和設(shè)備，簡要列出出租人為承租人在房屋內(nèi)準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房和浴室設(shè)備；房屋的產(chǎn)權(quán)和所有人，包括產(chǎn)權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)人是誰、出租人與產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系，以及產(chǎn)權(quán)人是否委托出租房屋

3、房屋的主要用途是表明以下兩點：房屋是供承租人自己居住，供承租人與家人同住，還是允許承租人或其家人與他人同住；房屋可以僅用于住宅用途，也可以用于其他用途，如辦公

4、租賃期限在合同中約定，因為承租人不想經(jīng)常搬家，出租人也不想在短時間內(nèi)尋找新的租戶。雙方都需要一個相對穩(wěn)定的時期。在此期間，除特殊情況外，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄該房屋另租。截止日期后，承租人將把房產(chǎn)退還給出租人。如果承租人希望繼續(xù)租用該物業(yè)，必須提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商并征得出租人同意，承租人可以繼續(xù)租賃該物業(yè)。如果承租人想搬出去但找不到合適的新住所，出租人應(yīng)自行決定延長租賃期限

5、租金和支付方式：房屋租金由出租人和承租人協(xié)商確定。在租賃期間，出租人不得擅自增加租金。租金的支付方式一般包括年度支付、半年度支付和季度支付。如果你全額支付長期租金，你可以與房東協(xié)商并要求一些折扣。然而，從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力來看，每月或每季度付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小

6、房屋維修的責(zé)任在于出租人，即業(yè)主或業(yè)主的客戶。因此，修理房屋是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其內(nèi)部設(shè)施，以確保其未來能夠正常使用。如果房屋或設(shè)施在正常使用過程中損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人要求物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。但如果損壞是由于承租人使用不當(dāng)造成的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。如果出租人無法修復(fù)房屋，承租人可以共同出資進(jìn)行修復(fù)，由承租人承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用可以抵消應(yīng)付租金或由出租人分期償還。當(dāng)有必要對房屋進(jìn)行更改時，必須獲得房東的同意并簽署書面協(xié)議

8、轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定，一些租戶不出租供個人使用，而是通過轉(zhuǎn)租賺取租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為對出租人利益的影響，雙方應(yīng)在合同中規(guī)定轉(zhuǎn)租條款。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定轉(zhuǎn)租收入的分成比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)終止租賃協(xié)議

9、雙方在簽訂合同時，應(yīng)考慮可能的違約行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。例如，如果承租人未能按時支付租金，出租人可以提前終止合同，允許他們搬出去；如果出租人未能按照約定提供家具，承租人可以與他們協(xié)商降低租金等

10、如果出租人和承租人認(rèn)為有必要更改租賃協(xié)議的上述條款，如租賃期限、租金等，在租賃過程中，雙方可以協(xié)商更改合同。承租人因工作變動或其他原因需要與他人調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意。交換后，原租賃協(xié)議將終止，出租人和新承租人將簽署新的租賃協(xié)議。如果出租人或承租人打算在合同到期前終止合同，他們必須提前通知另一方，并根據(jù)合同協(xié)議或協(xié)商向另一方提供一定的賠償。如果合同到期，它將自然終止