等額本息還款法的特點(diǎn)是：等額本息還款法本金逐月增加，利息逐月減少，月還款金額不變；與等額本息還款法相比，缺點(diǎn)是利息支出較多，首付利息占每月供款的大部分，本金在供款中的比例隨著本金的逐步返還而增加。但這種方式的月還款額是固定的，可以有計(jì)劃地控制家庭收入支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入來確定還款能力。

等額本金還款法的特點(diǎn)：等額本金還款法保持本金不變，利息逐月減少，月還款減少；由于月還款本金固定，利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但隨著時(shí)間的推移，每月還款也越來越少。與二者相比，在貸款期限、金額、利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款的月還款額大于等額本息還款。但從整個(gè)還款期來看，等額本金還款法可以節(jié)省貸款利息支出。一般而言，等額本金還款法適用于有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的借款人，在前期可以承受較大的還貸壓力，并有預(yù)付款計(jì)劃。等額本息還款法由于每月返還的金額相同，便于安排收支。適用于不允許在提前還貸方面投資過多、收入相對(duì)穩(wěn)定的借款人。等額本息還款計(jì)算器等額本息還款計(jì)算器以實(shí)例說明等額本息還款計(jì)算器的區(qū)別和優(yōu)點(diǎn)。

例如：李先生買了一套面積120平方米的商品房。他向銀行借款60萬元，還款期限20年，年利率6.5%。現(xiàn)在我們分別用等額本金法和等額本息法來分析：

等額本金（逐月遞減）還款

貸款總額60萬元

還款月240個(gè)月

第一個(gè)月還款5，775.00元

月減少：13.65元

利息支出總額394637.50元

本息支出總額994637.50元

等額還本付息

貸款總額60萬元

還款月數(shù)240個(gè)月

月還款4491.12元

利息支付總額477868.36元

本息總額1077元、868.36元

從本質(zhì)上講，等額本息法和等額本息法沒有太大區(qū)別，大部分都是根據(jù)大家的現(xiàn)狀和需要而定。等額本息有利于記憶、計(jì)劃和方便還款。其實(shí)，絕大多數(shù)人更喜歡選擇“等額還款法”，因?yàn)檫@種方法每月還款金額固定，還款壓力均衡，與等額本金法相差不大。而且，隨著時(shí)間的增長，資金的使用價(jià)值也會(huì)有所不同。當(dāng)然，也有很多相對(duì)富裕的人，為了讓自己的未來生活更輕松，節(jié)約成本，他們會(huì)選擇等額本金法。總之，還款方式的選擇取決于每個(gè)人的現(xiàn)狀和未來規(guī)劃。不要盲目相信別人的話。

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