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由個人和公司簽署的分包合同是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 1018人看過

1、個人與公司簽訂的工程分包合同是否有效？

個人與公司簽訂的工程分包合同無效。

從事建筑工程的承包人必須具備主體資格條件，即企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能成為建筑工程承包人。顯然，個人不允許成為承包商。

承包人未取得或者超過施工合同規(guī)定的資質(zhì)等級的，企業(yè)法人或者無資質(zhì)的實際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱。未經(jīng)招標或者未中標的建設(shè)工程必須無效。當事人應(yīng)當按照造成合同無效的過錯分擔(dān)損失。該建設(shè)工程的施工合同無效，但該建設(shè)工程已通過竣工驗收。承包人應(yīng)當按照合同約定支付工程價款。如果合同無效，不能退貨，只能折價賠償。貼現(xiàn)補償標準和份額的核心是以實際發(fā)生的成本為基礎(chǔ)的。《中華人民共和國建筑法》第二十九條第三款規(guī)定，禁止總承包單位將工程分包給無相應(yīng)資質(zhì)的單位。《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，承包人違法分包或者違法分包建設(shè)工程或者不合格的實際建造人簽訂施工合同的行為以符合條件的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂的合同無效。二是取得施工資質(zhì)的標準如下：1。具有專項總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承擔(dān)工程的總承包、設(shè)計，并開展各級工程的總承包和項目管理業(yè)務(wù)；

2。取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口水運、水利水電工程總承包一級資質(zhì)和二級總承包一級資質(zhì)的，可以承擔(dān)總承包，以上專業(yè)項目的總承包和項目管理業(yè)務(wù)，并由相應(yīng)的設(shè)計負責(zé)人帶領(lǐng)專業(yè)人員完成施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。可承擔(dān)上述專業(yè)項目的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，并開展相應(yīng)設(shè)計領(lǐng)軍專業(yè)的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。

4。對單項合同金額在3000萬元以上的房屋建筑工程，限制具有特殊資質(zhì)的企業(yè)承攬。

我們可以理解，個人與公司簽訂的工程分包合同是無效的，因為按照規(guī)定，個人不具備勞務(wù)分包的資格，法律也有相關(guān)規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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