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寧波
房屋附屬合同的法律效力是什么
附樓合同的法律效力是什么？
建筑法第二十六條第二款規定，建筑施工企業不得以任何形式允許其他單位和個人利用其資質證書和營業執照，以企業名義承攬工程。附樓合同違反法律禁止性規定的，無效。
有四個案例被確定為從屬關系：
1。不具備從事建筑活動資格的個人、合伙組織或者企業，以具有從事建筑活動資格的建筑企業的名義承包工程；
2。低資質建筑企業以高資質建筑企業名義承包工程；
3 4。有資質的建筑施工企業允許他人以本企業名義，通過名義合資、合作、內部承包等方式承攬工程。建筑物附屬合同無效的后果是什么。所屬單位為實際施工方，根據工程司法解釋第二十六條的規定，有權向建設單位（施工方）和所屬單位（分包商）索取工程款；施工方（發包人）不支付工程款的，所屬單位（實際施工方）可以直接向施工方主張工程款；施工方已向所屬單位支付工程款的，所屬單位可以向所屬單位主張權利。根據《民法典》第179條（自2021年1月1日起施行），法院有權收取雙方履行附屬合同的違法所得【承擔民事責任的方式】，承擔民事責任的主要方式有：（1）停止侵權；（2）解除侵權障礙物；
（3）消除危險；
（4）歸還財產；
（5）恢復原狀；
（6）修理、重做、更換；
（7）繼續履行；
（8）賠償損失；支付違約金；（10） 消除影響，恢復名譽；（11）道歉。法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。本條規定的民事責任承擔方式可以單獨適用，也可以合并適用。屆時，與民法典相抵觸的規定將被廢止。
《民法典》生效前的規定：現行法律的有效答案和相關規定。據此，法院可以沒收違法所得。具體征收對象為：
（1）對關聯人而言，違法所得應當是扣除實際建設成本后實際取得的工程利潤。
（2）關聯方收取其收取的項目管理費。根據《中華人民共和國建筑法》第六十六條規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以企業名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款。可以責令停業整頓，降低資質等級。情節嚴重的，吊銷資質證書。因承包工程不符合規定的質量標準造成的損失，由施工企業和以該企業名義使用的單位或者個人承擔連帶賠償責任”，并對貴公司處以罰款、降低資質、罰款、罰款的行政處罰，甚至取消資格。上述知識是小編對“附樓合同的法律效力是什么”問題的回答。根據《建筑法》，建筑施工企業不得允許其他單位和個人以任何形式使用資質證書和營業執照，以企業名義承攬工程。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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