杭州市工商行政管理局

杭州市住宅裝飾裝修施工合同

甲方（委托方）：簽訂時間：

乙方（施工方）：簽訂地點：

為規范住宅裝飾裝修施工，保護業主合法權益雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》和杭州市人民政府《杭州市城市住宅裝修管理辦法第141號》等有關法律法規規定的原則，并結合本項目的家庭情況，雙方達成如下協議，共同遵守。甲乙雙方條件：

甲方經裝修的房屋為合法住所。乙方是經市工商行政管理局核準登記，取得房地產管理部門頒發的住宅裝修資質證書的單位。

2。裝修施工地點：小區路1號樓單元房。房屋結構：房、廳結構，建筑面積平方米。裝飾裝修施工內容：詳見附件一施工內容表。這個項目是由設計師設計的。工期：工期為天，從開工日起至竣工日止。總價：（大寫）元（含：設計費元、管理費元（%）、稅金元（%）。經雙方同意變更施工內容的，變更部分的工程款按實際情況另行計算。合同簽訂后，甲方以人民幣支付總價的%。甲方于年月日前支付總價的%，計日：甲方于年月日前支付總價的%，計元：甲方于年月日前支付總價的%，計元：余款。甲方應在工程竣工驗收后天內一次性付款。甲方應在開工前向物業管理單位或產權單位登記：如需改變房屋結構和使用性質的，應要求具有相應資質的單位出具鑒定加固方案，竣工后辦理居住裝修許可證物業管理部門批準。

2。甲方應在開工前三天向乙方進行現場交底。騰出房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰出的家具、陳設采取保護措施。甲方應向乙方提供施工所需的水電，并說明使用注意事項。

3。做好施工中臨時使用公共部位和影響鄰里關系行為的協調工作。指派為甲方代表，負責合同履行、監理、驗收、變更、登記等工程質量和進度事宜。（2） 乙方的工作。對甲方施工圖紙或作業指導書進行現場交底，編制計劃和進度計劃，報甲方批準。指派乙方作為乙方的代表履行本合同。按要求組織施工，保質保量按期完成施工任務，解決一切由乙方負責的事項，未經甲方同意，未經當地房地產管理部門批準，房屋結構和使用性質不得隨意改變。

4。與當地物業管理單位簽訂《住宅室內裝修管理服務協議書》。

5。嚴格執行施工現場管理規定，不擾民、不污染環境。甲供材料：詳見附件二《甲供材料設備清單》，不得使用國家淘汰的建筑裝飾材料設備。乙方應辦理驗收手續。甲方供應的材料、設備如有質量問題或規格差異或無法提供相關證明的，乙方應及時以書面形式向甲方提出，如甲方仍表示使用，經書面同意后可繼續使用。甲方應承擔工程損失的責任。乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供材料清單》，未經甲方同意，本合同規定的房屋裝修不得挪作他用，乙方違反本規定的，應賠償甲方挪用材料價款的雙倍。乙方提供的材料為偽劣商品的，甲方按所提供材料價格的雙倍賠償。

乙方提供的材料、設備不符合質量、環保要求或規格不同的，不得使用。如已使用，給工程造成的損失由乙方負責。安全生產甲方及施工現場提供的施工圖紙或說明書應符合防火要求。預防事故的要求主要包括電氣、通信、燃氣、自來水等管道暢通、合格。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護和消防措施，確保作業人員和相鄰居民的安全，防止相鄰居民房屋的管線堵塞。漏水、停電、貨物損壞等事故。裝運和修理過程中形成的各種固體、可燃液體和其他廢棄物，應按規定的地點、方法和時間堆放和清理。如發生上述情況，甲方負責賠償；乙方負責修理和賠償。

乙方在施工過程中應加強安全生產和文明施工。因工傷亡由乙方負責。

六、施工內容及工期變更：

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，應提前與乙方聯系，簽訂工程變更通知單后，方可進行工程施工（詳見附件四）。如發生費用增減或工期變更，甲乙雙方應協商解決。甲方私自與工人協商變更施工內容所造成的一切后果由甲方負責，給乙方造成的損失由甲方負責賠償，本工程以施工圖紙、施工指導書為準，設計變更并以《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》為質量評定和驗收標準。裝修工程竣工后，工程質量和環保要求應符合國家有關標準。因甲方原因造成的質量問題，返工費用由甲方承擔，工期順延。因乙方原因造成的質量事故，返工費用由乙方承擔，工期不變。乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程驗收手續（見附件五“工程質量驗收表”），甲方不能按預定日期參加驗收，乙方應組織人員進行驗收，由甲方書面確認。工期結束后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方應在收到驗收通知后七日內進行驗收。本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行本合同規定的所有條款（包括雙方確認的合同附件、預算和圖紙），不得擅自變更或終止，否則，違約方將支付本合同工程預算總價的10%另一方作為違約金，并承擔其他經濟損失。因甲方原因造成延誤或停工的，甲方應賠償乙方因停工或怠工造成的損失。每停工或窩工一天，甲方應向乙方支付元；如甲方未按合同約定支付，每逾期一天，甲方應按逾期付款的%支付違約金。因乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方應向甲方支付人民幣元。甲方要求乙方在不辦理任何手續的情況下改變房屋的結構和使用性質，由此造成的損失或事故（包括罰款）由甲方負責。未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此造成的損失或事故（含罰款）由乙方承擔。9項目保修：

1。包工包料的“雙承包”工程，保修期為竣工驗收之日起兩年。有防水要求