合同可以約定按違約天數(shù)一次性支付違約金或按日支付。根據(jù)法律規(guī)定，違約金不得高于實(shí)際損失的30%。如果太高或太低，可以調(diào)整。一次性付款約為20%-30%，逾期付款約為每天應(yīng)付金額的5‰。雙方可約定或委托律師起草或控制協(xié)議內(nèi)容。

建設(shè)工程承包人在合同簽訂階段、履行階段和訴訟維權(quán)階段，應(yīng)當(dāng)采取以下方法和措施防范和化解風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)避免關(guān)于逾期竣工違約金數(shù)額過(guò)多的規(guī)定。

在合同中規(guī)定逾期竣工的違約責(zé)任是正常的。但為依法保護(hù)承包人的合法權(quán)益，避免逾期竣工違約金數(shù)額巨大的嚴(yán)重后果，應(yīng)盡量降低逾期竣工違約金的標(biāo)準(zhǔn)。在這種情況下，應(yīng)按工程總價(jià)的千分之一承擔(dān)工期違約金，這是一種較高的約定。在簽訂合同時(shí)，逾期竣工的罰款將被封頂。

承包商可從要求中指定違約賠償金的最高總額，以解決自身風(fēng)險(xiǎn)。例如寫(xiě)“承包人承擔(dān)的逾期竣工違約金總額不得超過(guò)工程總造價(jià)的5%”。在合同履行過(guò)程中，承包人必須高度重視工期管理，確保工程按合同要求完成。

只有提高企業(yè)的管理水平和管理能力，承包商才能保證工程按合同按時(shí)完工，從根本上避免違約的可能性。以避免承擔(dān)處罰的風(fēng)險(xiǎn)。

4。承包人應(yīng)及時(shí)、全面地收集與固定工期有關(guān)的一切證據(jù)。

只要工程實(shí)際竣工時(shí)間超過(guò)合同約定，承包人從舉證責(zé)任分配上承擔(dān)舉證責(zé)任。舉證責(zé)任證明，工程延期竣工的原因不是承包人本身造成的，而是發(fā)包人的違約行為，或因不可抗力或不能歸責(zé)于雙方的原因造成的，否則承包人應(yīng)承擔(dān)華金的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，承包人依法行使抗辯權(quán)。

在合同履行過(guò)程中，因甲方原因發(fā)生客觀不可預(yù)見(jiàn)的情況時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出延長(zhǎng)工期的書(shū)面請(qǐng)求，并對(duì)合同行使抗辯權(quán)。如發(fā)包人未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向發(fā)包人提出。由于發(fā)包人未能按時(shí)支付工程進(jìn)度款，不僅要在合理期限內(nèi)支付，還要延長(zhǎng)工期。在訴訟和仲裁過(guò)程中，承包人應(yīng)要求變更減少違約金的標(biāo)準(zhǔn)。《合同法》第一百一十四條規(guī)定，約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)承包人承擔(dān)逾期竣工違約金時(shí)，承包人應(yīng)按上述規(guī)定主動(dòng)提出變更、減少的申請(qǐng)，努力化解承包人的風(fēng)險(xiǎn)。你知道嗎