根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，建筑工程合同分為建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計(jì)合同和建筑工程施工合同三種。建筑工程勘察合同是承包人進(jìn)行工程勘察，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程勘察單位稱為承包人，建設(shè)單位或有關(guān)單位稱為發(fā)包人（又稱委托人）。建筑工程勘察合同的標(biāo)的是為建設(shè)工程的需要所作的勘察成果。工程測(cè)量是工程建設(shè)的第一環(huán)節(jié)，也是保證建設(shè)工程質(zhì)量的基本環(huán)節(jié)。為保證工程測(cè)量質(zhì)量，測(cè)量承包人必須是經(jīng)國(guó)家或省級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)，持有測(cè)量許可證的具有法人資格的測(cè)量單位。建設(shè)工程勘察合同必須符合國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序。勘察合同由建設(shè)單位或者有關(guān)單位委托。經(jīng)與勘察部門(mén)協(xié)商，雙方可達(dá)成共識(shí)并簽字。違反國(guó)家規(guī)定施工程序的勘察合同無(wú)效。第二，建筑工程設(shè)計(jì)合同是承包人進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)單位或有關(guān)單位為委托人，建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位為承包人。建筑工程設(shè)計(jì)合同的設(shè)計(jì)成果滿足建筑工程的需要。工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的第二個(gè)環(huán)節(jié)，是保證建設(shè)工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。工程設(shè)計(jì)承包人必須是經(jīng)國(guó)家或者省級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)，持有《設(shè)計(jì)許可證》，具有法人資格的設(shè)計(jì)單位。只有經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)規(guī)范，才能簽訂建筑工程設(shè)計(jì)合同；小型單項(xiàng)工程只有經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)的文件，才能簽訂合同。施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)單獨(dú)委托的，應(yīng)同時(shí)提供經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件。第三，建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同是建設(shè)單位與建設(shè)單位，即發(fā)包人與承包人之間，為完成約定的建設(shè)工程，明確雙方的相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。施工合同的發(fā)包人可以是法人，也可以是依法成立的其他組織或者公民，承包人必須是法人。

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