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寧波
業主的法律如何規定施工合同無效
《業主法》如何規定施工合同無效？
在合同無效的情況下，根據工程驗收是否合格，會導致不同的處理結果：一是建設工程竣工驗收合格，建設單位可以要求按合同約定支付工程價款；二是，建設工程竣工驗收不合格，但修復合格的，修復費用由承包人承擔；建設工程竣工驗收不合格，無法修復的，發包人可以要求退還支付給建設單位的工程款。建設工程不合格的，發包人、施工人應當根據過錯程度，承擔因施工人返工、返修、停工、窩工造成的損失和因工程質量缺陷給發包人造成的損失。法律依據是根據《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條，建筑合同無效，但建筑工程已通過竣工驗收的，承包人要求按合同約定支付工程價款的，應予支持。第三條建筑工程施工合同無效，建筑工程竣工驗收不合格的，按照下列情形處理：（一）修繕后的建筑工程竣工驗收合格，發包人要求承包人改正的承擔修復費用，應予支持；
（2）修復后的建設工程未通過竣工驗收的，承包人要求支付不予支持的工程價款。發包人對不合格建設工程造成的損失有過錯的，還應當承擔相應的民事責任。
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