建設(shè)工程合同的法律關(guān)系是什么？

只有外商投資企業(yè)的合同才涉及企業(yè)的“經(jīng)營(yíng)權(quán)”，屬于真正的合同。但其對(duì)承包商的要求是企業(yè)法人。在現(xiàn)實(shí)生活中，企業(yè)與個(gè)人之間發(fā)生了更多的契約。現(xiàn)行法律對(duì)這種承包方式?jīng)]有明確規(guī)定，這也是本文研究的重點(diǎn)。根據(jù)個(gè)體承包人的身份，個(gè)體合同可分為內(nèi)部個(gè)體合同和外部個(gè)體合同。這種合同發(fā)生在單位和職工之間，本質(zhì)上是雙方履行勞動(dòng)合同的一種方式。就其內(nèi)容而言，它體現(xiàn)了一種“責(zé)、權(quán)、利”相統(tǒng)一的管理體制，是對(duì)傳統(tǒng)企業(yè)管理模式和分配模式的突破。但這種承包方式并沒(méi)有改變單位與承包人之間的從屬關(guān)系，單位仍處于主導(dǎo)地位。因此，這種合同關(guān)系不是民法意義上的合同，而是勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人之間的“補(bǔ)充協(xié)議”。

2。外部個(gè)人合同是指用人單位將全部或部分經(jīng)營(yíng)管理權(quán)給予無(wú)隸屬關(guān)系的個(gè)人，個(gè)人向用人單位支付一定的合同費(fèi)用并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的合同。本文著重探討了這種合同的內(nèi)在法律關(guān)系，即發(fā)包人與承包人之間的法律關(guān)系。首先，應(yīng)當(dāng)確定合同的性質(zhì)。在最高人民法院《關(guān)于民事案件訴因的規(guī)定》中，這類合同沒(méi)有被列為訴因，與之相近的只有“關(guān)聯(lián)交易合同糾紛”。但因?yàn)椤皰炜俊钡膶?shí)質(zhì)是一種借用資質(zhì)的行為，違反了國(guó)家有關(guān)資質(zhì)管理的規(guī)定，是一種違法行為。同時(shí)，由于“掛靠”只涉及用人單位的名稱和資質(zhì)，不涉及資產(chǎn)和人員，其內(nèi)容與“合同”合同有明顯區(qū)別。因此，該類合同不應(yīng)納入“關(guān)聯(lián)交易合同糾紛”的訴因。筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)設(shè)立新的訴因，訴因的名稱可以界定為“合同糾紛”。其次，有必要澄清合同的標(biāo)的物。合同標(biāo)的是區(qū)分不同類型合同的重要依據(jù)。承包經(jīng)營(yíng)合同的標(biāo)的是用人單位的全部或者部分經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括內(nèi)部經(jīng)營(yíng)權(quán)和外部經(jīng)營(yíng)權(quán)。據(jù)此，合同標(biāo)的物為發(fā)包人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、資產(chǎn)、人員和營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件。如果合同標(biāo)的物只涉及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和資產(chǎn)，不涉及人員和營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件，則合同應(yīng)屬于“租賃合同”的范圍，而不是“合同管理合同”。第三，明確合同的主要權(quán)利義務(wù)。合同的主要權(quán)利和義務(wù)是某種合同的主要特征。就“合同管理合同”而言，發(fā)包人的主要權(quán)利是監(jiān)督承包人的守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的保值增值，向承包人收取承包費(fèi)；承包人的主要權(quán)利是在合同期內(nèi)使用發(fā)包人的有關(guān)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)許可證件，以發(fā)包人的名義經(jīng)營(yíng)，獲取經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。現(xiàn)行法律規(guī)定的合同類型有：1。農(nóng)村土地承包，包括耕地、林地、草地等農(nóng)用地。根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十七條的有關(guān)規(guī)定，土地承包權(quán)合同生效時(shí)，承包人取得具有物權(quán)性質(zhì)的“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”。因此，土地合同屬于物權(quán)性質(zhì)的合同，與其他債權(quán)性質(zhì)的合同有著明顯的區(qū)別。建設(shè)工程合同本質(zhì)上是一種合同。《合同法》第287條規(guī)定，本章（建造合同）沒(méi)有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。因此，這里“承包”的實(shí)質(zhì)是“承包”，不是真正的合同。這種合同是指外商投資企業(yè)與承包人簽訂的合同，在一定期限內(nèi)將企業(yè)的全部或部分經(jīng)營(yíng)權(quán)交給承包人。承包人承包企業(yè)稅后利潤(rùn)，承包人在承包期內(nèi)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，取得企業(yè)部分利潤(rùn)。根據(jù)原對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部和國(guó)家工商行政管理局的有關(guān)規(guī)定，承包人必須是具有法人資格并經(jīng)營(yíng)3年以上的公司或企業(yè)。“分包”一般指工程分包。從外部形式上看，個(gè)體承包與“分包”有些相似。但是，“轉(zhuǎn)包”是法律禁止的，也是無(wú)效的。它們之間有很大的區(qū)別：

首先，兩者的交易對(duì)象不同。”“分包”是指轉(zhuǎn)讓某一項(xiàng)目企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，一般不涉及發(fā)包人的資產(chǎn)和人員；而個(gè)人承包不是針對(duì)某一特定業(yè)務(wù)，涉及發(fā)包人的資產(chǎn)和人員。其次，雇主是否參與監(jiān)督是不同的。在“分包”情況下，發(fā)包人不實(shí)質(zhì)性參與對(duì)分包業(yè)務(wù)的監(jiān)督，承包人對(duì)分包業(yè)務(wù)有充分的決策權(quán)；在單項(xiàng)承包情況下，發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，糾正承包人的違法、違約行為。基于以上介紹，建設(shè)工程合同本質(zhì)上是一種合同。相信通過(guò)閱讀以上介紹，您會(huì)對(duì)現(xiàn)行法律中“承包”的法律知識(shí)有一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你專業(yè)的答案。你知道嗎