（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防漏五年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)兩個(gè)采暖、制冷周期；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道及設(shè)備安裝兩年；裝飾裝修工程兩年。其他工程的保修期由建設(shè)單位與建設(shè)單位約定。

房屋建筑工程保修期自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

根據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾工程的最低保修期為2年，水、電、防水工程的最低保修期為5年。

裝修后的保修期一般為2年。這主要取決于你的合同簽訂了多少年。一般正常保修期為2年，隱蔽工程保修期為5年。不同裝修公司的保修期是不同的。

裝飾工程實(shí)行質(zhì)量保證體系。在正常使用條件下，建筑裝飾工程的最低保修期為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防漏最低保修期為5年。雙方約定的期限超過(guò)上述期限的，按照約定執(zhí)行。保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

以前的法律法規(guī)中沒(méi)有這一規(guī)定。根據(jù)這一規(guī)定，本辦法實(shí)施后，無(wú)論是一次裝修還是二次裝修，裝修單位都有保修義務(wù)。在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。

質(zhì)量保證基金的有關(guān)規(guī)定

設(shè)備安裝工程質(zhì)量保證基金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程合同中約定的在保修期和保修范圍內(nèi)修復(fù)工程質(zhì)量缺陷的基金。具體金額由雙方商定。《合同法》沒(méi)有明確規(guī)定質(zhì)保金的數(shù)額，但建設(shè)部有格式合同，規(guī)定質(zhì)保金為工程總造價(jià)的5%，一般工程按此比例執(zhí)行。在保修期內(nèi)，建設(shè)單位有義務(wù)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行維修。不履行此項(xiàng)義務(wù)的，建設(shè)單位可以另行找人修理，費(fèi)用從保修金中扣除。剩余部分必須在保修期結(jié)束后由施工單位支付。

綜上所述，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝修工程的最低保修期為2年，水、電、防水工程的最低保修期為5年。《質(zhì)量保證基金合同法》中沒(méi)有明確的數(shù)字，在簽訂合同時(shí)應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)。你知道嗎