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工程質量保證金新規定有什么變化

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 479人看過

1、工程質量保證金的含義是：為履行工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位（業主）與施工企業在工程施工合同中約定從應付工程款中提存，為保證施工企業在缺陷責任期內保證工程竣工（交付）驗收合格的缺陷（即缺陷），工程施工質量不符合工程建設、設計文件強制性標準的，和合同協議）的維修資金。

工程質量保證金由施工單位（業主）按工程價款結算總額乘以合同約定的比例（一般為5%）直接從施工企業工程計量撥款中扣除，而且利息一般不算。施工企業應當在工程竣工（交付）驗收后的缺陷責任期（一般為12個月）內，認真履行合同規定的責任。缺陷責任期滿后，應及時向建設單位（業主）申請退還工程質量保證金。施工單位（業主）應及時向施工企業退還工程質量保證金（缺陷責任期內如有缺陷，應扣除相應的缺陷維修費用）。第二，新規定的工程質量保證金第四，預留的工程質量保證金可由第三方托管。根據《辦法》，社會投資項目采取預留保證金方式的，開發商和承包人可以約定將保證金委托給“第三方”金融機構。雖然舊辦法對工程質量保證基金托管也有類似規定，但該辦法特別強調了托管金融機構的“第三方”屬性。希望通過第三方托管機構的監督，使工程質量保證基金專款專用，避免質量保證基金遲延返還，解決發包人挪用、扣留工程質量保證基金的情況，造成施工企業權益受損。然而，由于這一規定并非強制性規定，能否在實踐中順利被接受并不樂觀。

在《辦法》頒布前（特別是《關于清理保證金的通知》頒布后），一些省份對工程質量保證金第三方托管采取了具體措施。根據《辦法》第三條的規定，發包人應在投標文件中明確保證金的預留和返還，并在合同條款中與承包人約定以下有關保證金的事項：

（一）保證金預留和返還方式；

（二）保證金預留比例和期限<（3）定金是否支付利息，如利息、利息的計算方法；（4）缺陷責任期的期限和計算方法；（五）定金的保留、返還和工程維修質量、費用糾紛的處理程序；（六）缺陷責任期內的缺陷索賠方式；（七）逾期返還定金違約金的支付方式和違約責任。其中，第（七）項是《辦法》的新內容。

但是，在簽訂合同之前，我們必須明確工程質量保證基金是指工程質量保證基金還是工程質量保證基金，然后再簽訂合同，以避免沖突和糾紛。以上內容由律霸為您整理。如果您有其他法律問題需要解決，可以咨詢律師事務所的專業律師團隊。你知道嗎

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