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建設工程質量保證基金的支付時間和返還時間是多少

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 415人看過

建設工程質量保證金又稱建設工程信用保證金的支付時間和返還時間是多少，指建設單位在簽訂建設工程合同前，按照建設單位的要求，提前向建設單位交付保證工程質量的資金。政府投資建設的全部或者部分建設項目，建設單位應當按照工程價款結算總額的5%左右的比例提取保證金。采用預留保證金方式的社會投資項目，預留保證金比例可參照實施。發包人和承包人應在合同中約定預留保證金的方式和比例。

建設工程竣工結算后，發包人應當按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預備金。質量保證金是指承包人在建設工程合同履行前，按照建設單位的要求，向建設單位交付的保證工程質量的資金。它一般用于保證竣工驗收前的質量問題，并保證承包人在缺陷責任期內修復建設工程的缺陷保修期（一般為一年），保修金一般在保修期滿后支付。但同時，法律也對建筑工程的最低質量保證期作出了規定。例如，《房屋建筑工程質量保證措施》規定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保證期限為：

< P>（1）基礎工程和主體結構工程，即設計文件中規定的工程的合理使用年限；>

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間及外墻防漏，為5年；

（3）采暖、制冷系統，為兩個采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道、設備安裝為2年；（5）裝飾工程兩年。

其他工程的保修期由建設單位與建設單位約定。第三十一條受監理的建設工程，由建設單位委托具有相應資質的工程監理單位進行監理。建設單位與其委托的工程監理單位應當簽訂書面監理合同。第三十二條建設工程監理應當依照法律、行政法規、有關技術標準、設計文件和工程規模合同的規定，代表建設單位對承包人的工程質量、工期和建設資金使用情況進行監督。

項目監理人認為工程建設不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求施工企業改正。

項目監理發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當向建設單位報告，要求設計單位改正。第三十三條建設工程監理實施前，建設單位應當將受委托的工程監理單位、監理內容和監理權限書面通知被監理施工企業。

對于您提出的“建設工程質量保證金的支付時間和返還時間”問題，在簽訂建設工程合同前，將質量保證金提前交給建設單位，以保證工程質量。因此，質量保證基金應在開工前支付。如退貨，則工程合格，質保期內無差錯，請提出申請。你可以向律師咨詢。你知道嗎

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