簽訂施工合同有兩種方式：一種是協商，即雙方協商簽訂施工合同；另一種是投標。招投標是國際經濟交往和國際貿易中常用的一種交易方式。近年來，在我國國內經濟交往中，特別是在各種建設項目中，逐漸被采用。這主要是因為它具有科學、高效、公平、安全的優點。它是商品經濟高度發達的產物，是市場經濟的競爭機制。（1） 以公開招標的形式，建設成本低、質量好、工期短、能保證完成國家建設工程任務、提高投資效益的公司中標，中標公司與建設單位簽訂施工合同。因此，對于一些重大工程，宜采取招投標的形式。發包人在簽訂施工合同時應注意承包人的資質。因為一個項目非常重要，它不僅涉及到財產的損失，還涉及到項目使用者的生命安全。在施工合同中，合同當事人的選擇是非常重要的。施工合同主體的選擇應從以下幾個方面考慮：（1）是否具有從事施工的資格。（2）承包商的財務狀況。（3）承包商的人才和技術狀況。（4）承包商的聲譽。（5） 承包商的施工經驗。（3） 建筑工程總承包和分包由于建筑工程的復雜性和廣泛性，建筑工程的竣工取決于建筑工程的規模和承包商的技術實力。然而，一個單位往往不可能完成它。因此，在合同簽訂形式上，有兩種具體形式：總承包和分包。由勘察、設計、施工三部分組成。一個單位可以承包簽訂總承包合同，然后總承包方可以與其他單位簽訂分包合同。各分包商對總承包方的勘察、設計、施工進度、質量、工程造價負全責。

總承包商對施工單位負全責。這是第一種合同形式。至于規定，合同簽訂的第二種形式是：勘察、設計、施工。根據工程性質的不同，合同主要分為勘察、設計合同和建筑安裝合同兩個方面。根據工程規模的具體情況，建設單位可分別與勘察、設計、施工單位簽訂合同。（4）施工合同的主要條款，即合同的主要內容和核心，決定了雙方的權利和義務。它不僅是合同順利履行的保證，也是解決糾紛的基礎。必須詳細說明這一點。應嚴格禁止口頭協議。簽訂工程合同要注意什么？

I.在簽訂合同時，我們應該審查施工合同的主體。另外，如何確定a公司和B公司之間的內部合同協議的效力？在實踐中，內部合同協議有多種形式。第一種是兩個無關法人之間簽訂的內部合同協議。這是“內部合同，實際上是非法分包”的情況，合同無效。這個案子就是一個例子。

在第二種形式中，集團公司與其子公司或其他相關公司簽訂合同。由于這種協議仍然是由兩個獨立的法人簽署的，因此這種形式仍然應被視為非法分包。第三種形式是項目部內部承包工程。項目部負責人、技術負責人為公司員工時，內部合同協議合法有效。如果項目部負責人和技術負責人不是員工，簽訂內部合同協議就是借用資質的行為，因此是無效的。

雖然由于承包人的資質問題導致施工合同無效，但在司法實踐中，工程款可以按合同約定結算，但仍存在行政責任、工程損失、質量事故責任、刑事責任等各種法律風險等等。因此，業主（無論是業主還是施工企業作為總承包方）在簽訂合同時，都應嚴格審查承包方的資質。此外，我們需要審查其信用和業績。另外，在審查中要注意采取相關的核查措施，僅僅看對方提交的文件是遠遠不夠的。因此，當事人應當注意合理的支付方式，保證支付節點的清晰性和合理性。另外，有關方面要明確，建設單位對施工方提交的工期調整報告，應在幾天內答復，否則視為批準。這樣可以有效地保護施工方的合法權益。

以上內容是關于建筑合同的簽訂方式，由《建筑合同》的編輯帶給您律師網. 我希望律師網可以幫助你的生活。如果您在這方面還有其他法律問題，我們也歡迎您來咨詢律師網在線咨詢。我們有最專業的律師為您提供法律幫助，維護您的合法權益。你知道嗎